Ξενοδοχεία: Τα ελκυστικά πακέτα από Τουρκία, Αίγυπτο εντείνουν τον ανταγωνισμό, πιέζουν τον τζίρο

Δευτέρα, 04 Φεβρουαρίου 2019 15:58
UPD:15:58
Eurokinissi/ӔŋɏӠӔŖMϕ

Οι Έλληνες ξενοδόχοι, προκειμένου να διατηρήσουν τη ζήτηση σε υψηλά επίπεδα, υποχρεώνονται να επεκτείνουν χρονικά το early booking ή να μειώσουν τιμές. 

Από την έντυπη έκδοση 

Του Λάμπρου Καραγεώργου
lkar@naftemporiki.gr

Πτώση των εσόδων των ξενοδοχείων από 5%-10% αναμένουν για το 2019 ξενοδοχειακοί παράγοντες, με βάση το πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις κρατήσεις στην παρούσα συγκυρία.

Την αρνητική αυτή εξέλιξη αποδίδουν πολλοί καλοί γνώστες της ξενοδοχειακής αγοράς στην ένταση του ανταγωνισμού από άλλες αγορές, όπως της Τουρκίας και Αιγύπτου, που έχουν ανακάμψει σημαντικά και εμφανίζουν ελκυστικά πακέτα με βάση την τιμή τους στην ευρωπαϊκή αγορά και κυρίως στην αγορά της Γερμανίας.

Στην Αθήνα η πτώση των εσόδων αναμένεται να είναι κοντά στο 5%, όμως σε άλλες περιοχές της χώρας μπορεί να φτάσει και το 10%. Όπως εξηγεί στη «Ν» κορυφαίος παράγοντας της αγοράς των ξενοδοχείων, το δυναμικό come back της τουρκικής αγοράς κατά πρώτον αλλά και της Αιγύπτου δευτερευόντως, λειτουργεί πιεστικά για τις ελληνικές ξενοδοχειακές μονάδες. Οι Έλληνες ξενοδόχοι, προκειμένου να διατηρήσουν τη ζήτηση σε υψηλά επίπεδα, υποχρεώνονται να επεκτείνουν χρονικά το early booking ή να μειώσουν τιμές. Επίσης σε ορισμένες περιπτώσεις, προκειμένου να έχουν αυξημένη ρευστότητα για να αντεπεξέλθουν σε υποχρεώσεις όπως φορολογικές, εισφορές, αποπληρωμή δανείων, κ.λπ., επιζητούν μεγάλες προκαταβολές από tour operators με μείωση όμως της τιμής ανά δωμάτιο.

Να σημειωθεί ότι πτωτική τάση στις τιμές έχει παρουσιασθεί από τα μέσα Ιουλίου της προηγούμενης χρονιάς, όταν μεγάλες μονάδες σε δημοφιλείς προορισμούς υποχρεώθηκαν να προχωρήσουν σε προσφορές και εκπτώσεις για να αντεπεξέλθουν στον ανταγωνισμό από τη γειτονική Τουρκία.

Από τον Κλασικό Μαραθώνιο
Επίσης στην Αθήνα το πρόβλημα καταγράφηκε μετά την ολοκλήρωση των εκδηλώσεων για το Κλασικό Μαραθώνιο Δρόμο το πρώτο δεκαήμερο του Νοεμβρίου. Μέχρι τότε οι κρατήσεις στα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας ήταν σε πολύ υψηλά επίπεδα, με ικανοποιητικές τιμές. Στη συνέχεια παρατηρήθηκε πτώση τόσο στις κρατήσεις όσο και στις τιμές. Οι πιέσεις εντάθηκαν και από την ενίσχυση του ανταγωνισμού από τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία επίσης μειώνουν τιμές.

Μείωση τιμών σε όλες τις κατηγορίες
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Trivago που δημοσιοποίησε το Insete, τον Δεκέμβριο του 2018, η Αθήνα παρουσίασε μείωση τιμών σε όλες τις κατηγορίες ξενοδοχείων. Η Βαρκελώνη παρουσίασε αύξηση σε όλες τις κατηγορίες. Στη Ρώμη παρατηρήθηκε μείωση στις κατηγορίες 5, 4, 3 αστέρων, και στην Κωνσταντινούπολη αύξηση σε όλες τις κατηγορίες, με εξαίρεση αυτήν των 5 αστέρων που παρέμεινε αμετάβλητη. Η Αθήνα είχε χαμηλότερες τιμές από τη Βαρκελώνη και τη Ρώμη, αλλά υψηλότερες από την Κωνσταντινούπολη. Την υψηλότερη τιμή κράτησης στα ξενοδοχεία 5 αστέρων κατέχει η Βαρκελώνη με 257 ευρώ (236 ευρώ το 2017), ενώ στη Ρώμη η τιμή καταγράφηκε στα 252 ευρώ (272 ευρώ το 2017). Στην Αθήνα η τιμή εκτιμήθηκε στα 160 ευρώ έναντι 168 ευρώ το 2017, ενώ στην Κωνσταντινούπολη διατηρήθηκε στα 109 ευρώ. Στην κατηγορία 4 αστέρων η τιμή κράτησης για τη Βαρκελώνη ανήλθε στα 117 ευρώ έναντι 115 ευρώ τον Δεκέμβριο του 2017, ενώ στην Αθήνα και στη Ρώμη μειώθηκε στα 86 και στα 108 ευρώ αντίστοιχα, έναντι 94 και 116 ευρώ. Στην Κωνσταντινούπολη η τιμή κράτησης ανήλθε μόλις στα 62 ευρώ. Η Αθήνα και η Ρώμη παρουσίασαν μείωση τιμών τον Δεκέμβριο του 2018. Στην κατηγορία 3 αστέρων η τιμή κράτησης για τη Βαρκελώνη κυμάνθηκε στα 93 ευρώ έναντι 92 ευρώ τον Δεκέμβριο του 2017, στην Αθήνα εκτιμήθηκε στα 62 ευρώ (οριακή μείωση) και στη Ρώμη μειώθηκε στα 87 ευρώ έναντι 88 ευρώ. Στην Κωνσταντινούπολη η τιμή κράτησης ανέρχεται μόλις στα 41 ευρώ έναντι 37 ευρώ το 2017. Στην κατηγορία 1-2 αστέρων πολύ υψηλή είναι η τιμή κράτησης για τη Βαρκελώνη, με 71 ευρώ (67 ευρώ τον Δεκέμβριο 2017), ενώ στην Αθήνα μειώθηκε στα 41 ευρώ έναντι 42 ευρώ τον Δεκέμβριο του 2017. Στη Ρώμη η τιμή ανήλθε στα 70 ευρώ (68 ευρώ το 2017) και στην Κωνσταντινούπολη η τιμή κράτησης ανέρχεται μόλις στα 30 ευρώ.

Χρονιά-ρεκόρ το 2018
Πάντως το 2018, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που συγκέντρωσε και επεξεργάστηκε το Insete, ήταν μια χρονιά-ρεκόρ για τον ελληνικό τουρισμό. Μπορεί να σημειώθηκε μια μικρή μείωση στις οδικές αφίξεις, όμως η μεγάλη άνοδος στις αεροπορικές κάλυψε το κενό, με αποτέλεσμα να καταγράφεται νέο ρεκόρ αφίξεων. Ολοκληρωμένα στοιχεία θα δημοσιοποιηθούν το επόμενο διάστημα, όταν καταγραφεί και η συμβολή της κρουαζιέρας αλλά και των αφίξεων από τις θαλάσσιες γραμμές της Αδριατικής.

Όμως με βάση τα δεδομένα από τις αεροπορικές και οδικές αφίξεις, το 2018 έφτασαν στη χώρα μας πάνω από 33,2 εκατ. τουρίστες, έναντι 31,1 εκατ. το 2017.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το τελευταίο report του Insete, το 2018 καταγράφηκαν 20,7 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις, παρουσιάζοντας αύξηση 12,9% σε σχέση με το 2017 που καταγράφηκαν 18,3 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις. 
Αξιοσημείωτο είναι πως όλοι οι μήνες και όλα τα αεροδρόμια το 2018 παρουσίασαν αύξηση. 

Αναλυτικότερα, τον Ιανουάριο καταγράφηκε αύξηση 16,5% και τον Φεβρουάριο 23,7%, ή +48 και +58 χιλ. αφίξεις αντίστοιχα.

Τον Μάρτιο οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις αυξήθηκαν με εντονότερο ρυθμό κατά 37,8% ή +136 χιλ., ενώ τον Απρίλιο σημειώθηκε αύξηση κατά 9,4% ή +90 χιλ. 

Τον Μάιο καταγράφηκε η μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτες διαφορές, +444 χιλ. αφίξεις (+23,1%). Η αύξηση συνεχίστηκε και τους καλοκαιρινούς μήνες με ηπιότερο ρυθμό. Ειδικότερα: Ιούνιος +14,5% ή +401 χιλ., Ιούλιος +9,6% ή +334 χιλ. και Αύγουστος +8,3% ή +283.

Τον Σεπτέμβριο η αύξηση συνεχίστηκε με εντονότερο ρυθμό (+10,2% ή +280 χιλ.). Τον Οκτώβριο καταγράφηκε αύξηση 7,8% ή +115 χιλ. και τον Νοέμβριο 29,0% ή +101 χιλ. αφίξεις. 

Τέλος, τον Δεκέμβριο καταγράφηκε αύξηση 23,9% ή +81 χιλ. οδικές αφίξεις. 2,371 εκατ. περισσότερες διεθνείς αεροπορικές αφίξεις καταγράφηκαν το 2018 σε σχέση με το 2017. Η αύξηση αύτη οφείλεται κατά 61% στα περιφερειακά αεροδρόμια και κατά 39% στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Ειδικότερα, τα περιφερειακά αεροδρόμια κατέγραψαν 15 εκατ. αφίξεις, παρουσιάζοντας αύξηση 10,6% ή +1,4 εκατ. αφίξεις.

Ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτες διαφορές, +931 χιλ. αφίξεις ή +19,4%. Η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση το 2018 καταγράφηκε στη Μυτιλήνη, με +43,7% ή +19 χιλ. αφίξεις. 

Η Θεσσαλονίκη παρουσίασε αύξηση 12,3% ή +237χιλ. επιβάτες, παρόλο που το αεροδρόμιο της Καβάλας (+23,3%/+30 χιλ.) για μεγάλο χρονικό διάστημα εξυπηρέτησε πτήσεις του αεροδρομίου της Θεσσαλονίκης. Μεγάλη αύξηση σε επίπεδο διαφορών, πλέον της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, σημείωσαν τα ακόλουθα αεροδρόμια: Ηράκλειο +220 χιλ./+7,0% και Κέρκυρα +202 χιλ./+15,6%.

Οι οδικές αφίξεις
Αντιθέτως, μικρή μείωση κατέγραψαν οι οδικές αφίξεις το 2018. Αναλυτικότερα οι οδικές αφίξεις ανήλθαν σε 12,5 εκατ. και παρουσίασαν μείωση 1,9% σε σχέση με το 2017, που καταγράφηκαν 12,8 εκατ. οδικές αφίξεις.
Χαρακτηριστικό της πορείας των διεθνών οδικών αφίξεων υπήρξε η διαρκής εναλλαγή των μεταβολών από θετικές σε αρνητικές και το ανάποδο.

Αναλυτικότερα, τον Ιανουάριο καταγράφηκε αύξηση 19,7% και τον Φεβρουάριο 17,1% ή +103 και +72 χιλ. αφίξεις, αντίστοιχα. Τον Μάρτιο οι αφίξεις μειώθηκαν κατά 13,6% ή -91 χιλ., ενώ τον Απρίλιο σημειώθηκε μικρή αύξηση κατά 1,1%/+8 χιλ. 
Πτώση καταγράφηκε τον Μάιο κατά 7,9% ή -64 χιλ. αφίξεις αντίστοιχα. Τους καλοκαιρινούς μήνες, αύξηση παρουσιάστηκε μόνο τον Ιούνιο (+8,4% ή +111 χιλ.), ενώ μείωση καταγράφηκε τον Ιούλιο (-2,1%), η οποία αμβλύνθηκε τον Αύγουστο (-8,6%), ή -44 χιλ. και -212 χιλ. αφίξεις αντίστοιχα.

Τον Σεπτέμβριο η μείωση συνεχίστηκε με εντονότερο ρυθμό, φτάνοντας το -12,5% ή  -216 χιλ. Τον Οκτώβριο καταγράφηκε αύξηση 11,3% ή +87 χιλ. Μείωση καταγράφηκε τον Νοέμβριο (-7,2%) ή -45 χιλ. οδικές αφίξεις. Τέλος, τον Δεκέμβριο καταγράφηκε αύξηση 8,4% ή +53 χιλ. οδικές αφίξεις.

Ειδικότερα το 2018 η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση καταγράφηκε στον μεθοριακό σταθμό της Κακαβιάς (+30,0%/ +176 χιλ. αφίξεις) και η μεγαλύτερη μείωση (-38,3%/-185 χιλ.) στον σταθμό της Εξοχής. Τη μεγαλύτερη αύξηση σε επίπεδο διαφορών παρουσίασε ο μεθοριακός σταθμός του Προμαχώνα (+28,4%/ +771 χιλ.) και τη μεγαλύτερη μείωση οι Εύζωνοι (-21,4%/-825 χιλ.).
Αναφορικά με τη χώρα προέλευσης το 2018, αύξηση καταγράφεται από την Αλβανία (+12,6%/+215 χιλ.) και τη Βουλγαρία (+12,2%/+639 χιλ.). Αντίθετα μείωση καταγράφεται από την πΓΔΜ (-21,7%/-1 εκατ.) και την Τουρκία (-5,4%/-57 χιλ.).

Προτεινόμενα για εσάς

Σχολιασμένα