Σημαντική «ανάσα» για σχεδόν ένα εκατομμύριο ενοικιαστές στη Νέα Υόρκη φέρνει η απόφαση του Rent Guidelines Board να «παγώσει» από τον Οκτώβριο τα ενοίκια στις κατοικίες που υπάγονται στο καθεστώς ελέγχου.
Η εξέλιξη αποτελεί μία από τις πρώτες μεγάλες πολιτικές νίκες του δημάρχου Ζόραν Μαμντάνι, ο οποίος είχε δεσμευτεί προεκλογικά να αντιμετωπίσει την εκτίναξη του κόστους ζωής στην αμερικανική μητρόπολη.
Το Rent Guidelines Board, οργανισμός επιφορτισμένος με τον έλεγχο του επιπέδου των ενοικίων σε περίπου ένα εκατομμύριο κατοικίες, ορίζει κάθε χρόνο τα πλαφόν της αύξησης των μισθωμάτων για τις κατοικίες που υπάγονται στον μηχανισμό αυτόν. Τα εννέα μέλη του φορέα ονομάζονται από τον δήμαρχο, αν και ορισμένα είχαν αναλάβει επί προηγούμενων.
Ο φορέας αποφάσισε ότι από την 1η Οκτωβρίου, σε σχεδόν ένα εκατομμύριο κατοικίες που υπόκεινται στον μηχανισμό ελέγχου δεν θα αυξηθούν τα ενοίκια για περίοδο ενοικίασης είτε ενός ή δύο ετών.
«Ιστορική νίκη»
Ο δήμαρχος Μαμντάνι εξέφρασε την ικανοποίησή του, κάνοντας λόγο για «ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της πόλης της Νέας Υόρκης».
Το μέτρο αυτό αποτελούσε προεκλογική υπόσχεση του δημοκρατικού υποψήφιου που συνέβαλε στη νίκη του τον Νοέμβριο του 2025. Ανήκει στη μικρή τάση της αριστεράς Democratic Socialists of America (DSA, «δημοκρατικοί σοσιαλιστές της Αμερικής»). Στην εκστρατεία του υποσχέθηκε κυρίως πως θα αγωνιστεί εναντίον της ανόδου του κόστους ζωής.
Την παραμονή της ψηφοφορίας, μέλος του συμβουλίου, που αντιπροσώπευε τους ιδιοκτήτες, παραιτήθηκε, κρίνοντας πως ο φορέας «έπαψε να είναι όργανο αρμόδιο για την εξακρίβωση των γεγονότων» και ήθελε «να επιβάλει πάγωμα των ενοικίων με οποιοδήποτε κόστος». Ο κόσμος των ακινήτων αντιμετωπίζει με ανοικτή εχθρότητα τέτοια μέτρα, υποστηρίζοντας πως υπονομεύει τη δυνατότητα των ιδιοκτητών να συντηρούν σωστά τις ιδιοκτησίες τους.
Πού κινούνται τα ενοίκια στη Νέα Υόρκη
Στη μητρόπολη που συγκαταλέγεται στις πιο ακριβές περιοχές των ΗΠΑ, τα ενοίκια στο τμήμα της αγοράς που δεν υπόκειται σε έλεγχο συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Τον Απρίλιο, το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος στο Μανχάταν ξεπέρασε, για πρώτη φορά, τα 5.000 δολάρια τον μήνα, ενώ ο δείκτης των άδειων διαμερισμάτων υποχώρησε στο 1,55%, στο χαμηλότερο επίπεδο εδώ και έξι χρόνια.
Η αύξηση του κόστους ζωής θεωρείται πλέον μεγάλο πολιτικό διακύβευμα τόσο στη Νέα Υόρκη, όσο και σε άλλες περιοχές των ΗΠΑ.
Την Τρίτη, υποψήφιοι που υποστήριζε ο Ζόραν Μαμντάνι κέρδισαν εσωκομματικές διαδικασίες των δημοκρατικών στην πόλη, ενόψει των ενδιάμεσων εκλογών, αντανακλώντας την επιρροή του αιρετού, καθώς και την έλξη της αριστερής πτέρυγας του κόμματος στη βάση.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
