Στην ευθεία για την αξιοποίηση του ακινήτου της στη Σητεία Κρήτης βρίσκεται η Ικτίνος Ελλάς.
Συγκεκριμένα η εισηγμένη μαρμαροβιομηχανία προχώρησε στη σύναψη Δεσμευτικού Προσυμφώνου για τη Διαχείριση Περιουσιακών της Στοιχείων με την εταιρία CBE CAPITAL Ltd., ιδιωτική εταιρία επενδύσεων με έδρα το Λονδίνο και αφορά την έκταση που βρίσκεται στον Όρμο Σητείας, στην Κρήτη, το οποίο ανήκει στην θυγατρική της Ικτίνος, ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.
Αναλυτική οριστική συμφωνία αναμένεται να υπογραφεί έως την 31η Δεκεμβρίου 2025. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί το αργότερο εντός 18 μηνών και διασφαλίζει κατ’ ελάχιστον την είσπραξη τιμήματος ίση με την λογιστική αξία του ακινήτου βάσει δικαιώματος προαιρέσεως (put option), ακόμη και αν δεν έχει προκύψει τρίτος επενδυτής. Παράλληλα, προβλέπεται δικαίωμα προαιρέσεως (put option) υπέρ της Ικτίνος για τη μεταβίβαση του έργου στην CBE, εξασφαλίζοντας ένα ελάχιστο κατώτατο όριο απόδοσης ίσο με τη λογιστική αξία του έργου, σε περίπτωση άσκησης του δικαιώματος προαιρέσεως. Το ποσό αυτό ανέρχεται στα 28 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση της Ικτίνος τονίζει πως η κίνηση αυτή αποτελεί επιβεβαίωση ενός ξεκάθαρου πλάνου ανάπτυξης το οποίο περνά από την αξιοποίηση ενός πολύ σημαντικού περιουσιακού στοιχείου της Ικτίνος, με τελικό στόχο την πώλησή του, και μέσω αυτής την ενίσχυση της μητρικής εταιρείας σε χρηματοοικονομικό επίπεδο. Και επισημαίνει πως η εισηγμένη εταιρεία έχει ισχυροποιήσει ιδιαίτερα τη θέση της ανάμεσα στις μεγαλύτερες εταιρείες μαρμάρου στην Ελλάδα αλλά και παγκοσμίως με παρουσία σε περισσότερες από 100 χώρες και το 95% των εσόδων της προέρχεται από εξαγωγές.
Η έμφαση λοιπόν στην αγορά του μαρμάρου, τόσο εντός της χώρας όσο και στις αγορές του εξωτερικού, αποτελεί προτεραιότητα και κύριο άξονα ανάπτυξης. Στο πλαίσιο αυτό η πώληση της έκτασης της ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ θεωρείτο επιβεβλημένη καθώς βρίσκεται εκτός περιμέτρου της κύριας δραστηριότητας της ΙΚΤΙΝΟΣ ΕΛΛΑΣ ΑΕ.
Αναδιαμόρφωση αρχικού πλάνου
Όσον αφορά το ακίνητο πρόκειται για έκταση που βρίσκεται στη βορειοανατολική Κρήτη και στον Όρμο Φανερωμένης, στις βόρειες ακτές του Ν. Λασιθίου, σε απόσταση περίπου 8 χλμ. από την πόλη της Σητείας και 8 χλμ. από το αεροδρόμιό της και εκτείνεται σε2.690 στρέμματα. Ο αρχικός σχεδιασμός που αφορά στη δημιουργία ξενοδοχείου 5 αστέρων, μαρίνας, τουριστικών κατοικιών και γηπέδου γκολφ είναι ώριμος αδειοδοτικά και πολεοδομικά και το έργο επρόκειτο να ολοκληρωθεί σε δύο φάσεις.
Μετά τη Συμφωνία AMA με τη CBE CAPITAL Ltd. («CBE») αναμένεται η αναδιαμόρφωση του υφιστάμενου αναπτυξιακού πλάνου, ώστε να καταστεί δυνατή η ανάπτυξη ενός πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, με διεθνώς αναγνωρισμένο brand πολυτελείας ή υπερπολυτελείας, καθώς και επώνυμων κατοικιών αλλά και η δημιουργία και λειτουργία μαρίνας. Η ολοκλήρωση της αναδιαμόρφωσης του έργου έχει οριστεί σε 18 μήνες, με δυνατότητα εξάμηνης παράτασης. Η εταιρεία επισημαίνει ότι με τον τρόπο αυτό το έργο θα καταστεί περισσότερο ελκυστικό για τρίτους επενδυτές, τους οποίους θα αναζητήσει η CBE υπό την ιδιότητά της ως μελλοντικού γενικού εταίρου, ενσωματώνοντας την προστιθέμενη αξία της CBE, με σκοπό τη μελλοντική του πώληση με σημαντική απόδοση.
Να σημειωθεί ότι η CBE εξειδικεύεται σε επενδύσεις πολυτελών ξενοδοχείων και επωνύμων κατοικιών και διαθέτει αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχημένων επενδύσεων στην Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένης της Ιταλίας και της Ελλάδας, όπου συμμετέχει ως συν-επενδυτής στο υπό ανάπτυξη έργο Six Senses Porto Heli. Το Τμήμα Επενδυτικής Τραπεζικής της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος και η Δικηγορική Εταιρία Δρυλλεράκης ενήργησαν, αντιστοίχως, ως Χρηματοοικονομικός και Νομικός Σύμβουλος της Ικτίνος στο πλαίσιο της συναλλαγής, ενώ η Δικηγορική Εταιρία KG παρείχε τις υπηρεσίες της ως νομικός σύμβουλος της CBE στην Ελλάδα.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
