Ολοκληρώθηκε από τη Noval Property ΑΕΕΑΠ (θυγατρική της Viohalco) η ανακατασκευή ακινήτου της στην οδό Αρδηττού στο Μετς με τη διοίκησή της να εκτιμά ότι οι κατοικίες και τα γραφεία που περιλαμβάνει θα μισθωθούν έως τον Σεπτέμβριο.
Η συνολική επένδυση της ΑΕΕΑΠ για το εν λόγω έργο μαζί με το κόστος κτήσης του ακινήτου ήταν 19 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 12,1 εκατ. αφορούσαν το κόστος κατασκευής.
Το ακίνητο
Πρόκειται για το «Ardittos House», όπως έχει ονομαστεί, ακίνητο συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. και συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 2.600 τ.μ. που αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με 11 θέσεις στάθμευσης.
Όπως είπε χθες, κατά την παρουσίαση του, ο διευθύνων σύμβουλος της Noval, Μιχαήλ Παναγής, το ακίνητο σήμερα έχει μισθωθεί κατά 35% (έχουν μισθωθεί και κατοικούνται τα διαμερίσματα του τρίτου ορόφου και μένει να μισθωθούν τα υπόλοιπα 6 και οι γραφειακοί χώροι (σε ένα ή δύο μισθωτές).
Σύμφωνα με τον ίδιο η μέση απόδοση (yield) της εν λόγω επένδυσης είναι 5%, ενώ το εύρος των μισθωμάτων κινείται σε «επίπεδα Ηρώδου Αττικού» δηλαδή μεταξύ 25 – 40 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως καθώς πέρα από το βιοκλιματικό χαρακτήρα (περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED BD+C New Construction & Major Renovation v4.1) βρίσκεται σε προνομιακή θέση, με θέα Ακρόπολη, Λυκαβηττό και Λόφο του Αρδηττού.
Η κατασκευή του εν λόγω ακινήτου ξεκίνησε το 1980 και αφού παρέμεινε αρκετά χρόνια ημιτελές αποκτήθηκε από τη Noval το 2022. Την αρχιτεκτονική μελέτη και επίβλεψη διεκπεραίωσε το αρχιτεκτονικό γραφείο Diversity Architects και την ανακατασκευή η τεχνική εταιρία Μπαλλιάν.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
