Μειωμένα ενοίκια: Το χρονοδιάγραμμα συμψηφισμών και πληρωμών στους ιδιοκτήτες

Προθεσμία έως τις 10 Μαρτίου έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να υποβάλουν δήλωση COVID για τον Ιανουάριο μετά την παράταση που έδωσε το υπουργείο Οικονομικών. Όπως ανακοινώθηκε, μέχρι τις 9 Μαρτίου θα έχει πραγματοποιηθεί συμπληρωματική πληρωμή για τις αποζημιώσεις που αφορούν στα κουρέματα ενοικίων που έγιναν τον περασμένο Νοέμβριο και Δεκέμβριο.

Όσον αφορά την πρώτη δόση καταβολής των αποζημιώσεων στους ιδιοκτήτες για τον Ιανουάριο θα γίνει μετά τις 15 Μαρτίου ενώ εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του μήνα, θα ανοίξει η πλατφόρμα των δηλώσεων COVID για τα μισθώματα του Φεβρουαρίου.

Παράλληλα, οι  ιδιοκτήτες που έχουν εκμισθώσει ακίνητα σε υποκαταστήματα θα μπορούν να δουν από αύριο επικαιροποιημένη εικόνα των μισθωμάτων τους καθώς, πλέον, στις περιπτώσεις αυτές, εφαρμόζεται  το ευνοϊκότερο -για τον μισθωτή- ποσοστό μείωσης του μισθώματος.  

Επίσης μέχρι τις 9 Μαρτίου θα έχει ολοκληρωθεί η εκ νέου επεξεργασία των δηλώσεων Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020 προκειμένου οι  ιδιοκτήτες να λάβουν ενημέρωση  για το αν δικαιούνται τελικά συμψηφισμούς για τα κουρέματα ενοικίων, αν έχει απορριφθεί δήλωσή τους ή αν πρέπει να κάνουν κάποιες διορθώσεις. 

Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής η ΑΑΔΕ θα ανοίξει εκ νέου την πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν σφάλματα για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020.

Σημειώνεται  ότι με την απόφαση  του Υφυπουργού Οικονομικών κ. Απ. Βεσυρόπουλου, και κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργου Πιτσιλή, επιλύθηκαν ζητήματα που αφορούσαν τη διαχείριση των επιχειρήσεων με υποκαταστήματα που έχουν ΚΑΔ κλειστών επιχειρήσεων, εφαρμόζοντας στις περιπτώσεις αυτές το ευνοϊκότερο για τον μισθωτή ποσοστό μείωσης του μισθώματος. Οι ιδιοκτήτες που έχουν εκμισθώσει ακίνητα σε υποκαταστήματα θα μπορούν να δουν την επικαιροποιημένη εικόνα των μισθωμάτων τους από μεθαύριο, Τετάρτη 3/3/2021.

Αναλυτικα,το χρονοδιάγραμματων ενεργειών για τα μειωμένα μισθώματα: 

• Εντός της ημέρας, εκδίδεται από τoν Διοικητή της ΑΑΔΕ απόφαση παράτασης υποβολής των Δηλώσεων COVID για τον μήνα Ιανουάριο μέχρι τις 10/3/2021.
• Μέχρι τις 9/3/2021 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η εκ νέου επεξεργασία των Δηλώσεων COVID Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020, λαμβάνοντας υπόψη τις τροποποιήσεις των σχετικών αποφάσεων. Μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα:

• Για τους δικαιούχους, θα πραγματοποιηθεί συμπληρωματική πληρωμή για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο.
• Για τους λοιπούς ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει δηλώσεις COVID, θα αποσταλεί από την ΑΑΔΕ ενημέρωση σχετικά με τους λόγους, για τους οποίους δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή η δήλωσή τους.

• Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής, η ΑΑΔΕ θα ανοίξει εκ νέου την πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν σφάλματα για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες που τυχόν δεν επικαιροποίησαν τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μέχρι 15/2/2021, σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, θα αποκτήσουν τη δυνατότητα να το πράξουν χωρίς πρόστιμο.
• Εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Μαρτίου, θα ανοίξει η πλατφόρμα των δηλώσεων COVID για τα μισθώματα μηνός Φεβρουαρίου 2021.
• Μέχρι τις 16/3/2021, αναμένεται να έχουν διενεργηθεί περαιτέρω συμψηφισμοί με φορολογικές υποχρεώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο 2020.
• Η πρώτη πληρωμή για τα μισθώματα Ιανουαρίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί στις αρχές του δεύτερου δεκαπενθημέρου του Μαρτίου.

Συμψηφισμοί και πληρωμές

Στην ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ αναφέρεται εξάλλου πως  για την περίοδο Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020, έχουν πραγματοποιηθεί 645.060 συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων σε τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, συνολικού ποσού 84.148.786,68 ευρώ, ως εξής:

*Όλες οι δηλώσεις COVID που έχουν υποβληθεί για το αντίστοιχο διάστημα, περιλαμβανομένων εκείνων που χρήζουν διόρθωσης – επανυποβολής. Αναλυτικές πληροφορίες περιέχονται στο σχετικό στατιστικό δελτίο της ΑΑΔΕ.