Αναπτύξεις συνολικής αξίας 1,7 δισ. ευρώ κατά την ολοκλήρωσή τους (GDV – Gross Development Value), σε εξέλιξη ή σε φάση σχεδιασμού, αποτελούν τον βασικό κορμό της επενδυτικής δραστηριότητας της Dimand για τα έτη 2026 – 2029.
Οι μεγαλύτερες εξ αυτών είναι το Κτήμα Καμπά, στην Κάντζα Αττικής, συνολικής έκτασης περίπου 315 στρεμμάτων, με GDV περίπου 410 εκατ. ευρώ, και το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης (πρώην αμερικανική βάση), επιφάνειας περίπου 345.000 τ.μ., με GDV 351 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με όσα είπε χθες κατά την ετήσια γενική συνέλευση της εταιρείας ο διευθύνων σύμβουλός της, Δημήτρης Ανδριόπουλος, η προετοιμασία για την έναρξη των κατασκευών στο Κτήμα Καμπά βρίσκεται σε εντατική φάση. Εκεί προβλέπεται η κατασκευή πέντε σύγχρονων κτηρίων γραφείων σε τρία οικοδομικά τετράγωνα συνολικής επιφάνειας περίπου 157 στρεμμάτων, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 90.000 τ.μ., πλέον των υπόγειων υποστηρικτικών χώρων.
Γούρνες
Για τις Γούρνες ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία ενός κόμβου εμπορικών και τουριστικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει και καζίνο, έπειτα από σχετική άδεια του αρμόδιου φορέα, ωστόσο, η συγκεκριμένη δραστηριότητα δεν περιλαμβάνεται στον άμεσο σχεδιασμό. Το πρώτο ορόσημο για την ανάπτυξη αυτή είναι η έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) για την πολεοδόμηση της έκτασης και στη συνέχεια των απαιτούμενων οικοδομικών αδειών.
Για τα δύο αυτά έργα, όπως ανέφερε η διοίκηση στους μετόχους, βρίσκονται σε εξέλιξη προχωρημένες συζητήσεις με χρήστες αλλά και με φορείς που ενδεχομένως θα συμμετάσχουν επενδυτικά στην ανάπτυξή τους.
Εντός του έτους η Dimand πρόκειται να ολοκληρώσει την έξοδό της από τον Πύργο του Πειραιά, στον οποίο διατηρεί ποσοστό 70% μαζί με την EBRD, καθώς και από το κτήριο των 12,6 χιλ. τ.μ. στις οδούς Κοραή και Σταδίου, το οποίο έχει προπωληθεί στην Τράπεζα Πειραιώς.
Ακόμη, τον προσεχή Ιούλιο πρόκειται να παραδώσει στον Δήμο Πειραιά τα τρία από τα τέσσερα κτήρια του νέου Δικαστικού Μεγάρου της πόλης. Το τέταρτο αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. Πρόκειται για ανάπτυξη συνολικής δόμησης 36 χιλ. τ.μ., η οποία αποτελεί συνέχεια των αναπλάσεων που έχει υλοποιήσει η εταιρεία στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου, αρχής γενομένης από τα κτήρια της πρώην Παπαστράτος.
Τον Οκτώβριο θα ολοκληρωθούν τα νέα γραφεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) στο Μαρούσι, ενώ για το υπόλοιπο τμήμα της ανάπτυξης, με μισθωτή το Ιατρικό Κέντρο, υπάρχει συμφωνία με αγοραστή.
Μέχρι τα τέλη του 2028 εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί η ανάπλαση των εγκαταστάσεων του πρώην εργοστασίου της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας στον Βοτανικό, με τη δημιουργία γραφείων 40 χιλ. τ.μ. Όπως ανέφερε η διοίκηση, πρόκειται για τον μεγαλύτερο ενιαίο γραφειακό χώρο που αναπτύσσεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας.
Ανάπλαξη στου ΦΙΞ
Σε εξέλιξη βρίσκεται η ανάπλαση του ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, ενώ, σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, το επόμενο διάστημα αναμένονται ανακοινώσεις και για νέα έργα, για τα οποία βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη σχετικές συζητήσεις.
Ο ίδιος εκτίμησε ότι τα αποτελέσματα φέτος θα είναι βελτιωμένα σε σχέση με πέρυσι και τόνισε ότι οι αναπτύξεις στις οποίες δραστηριοποιείται η Dimand αφορούν συνολικά περίπου 250 χιλ. τ.μ., μέγεθος ιδιαίτερα μεγάλο για μία μόνο εταιρεία και για τα δεδομένα της ελληνικής αγοράς.
Σημειώνεται ότι στο τέλος του 2025 το συνολικό GDV της Dimand ανερχόταν σε 1,357 δισ. ευρώ, έναντι 1,023 δισ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Ωρίμανση
Σε φάση ωρίμανσης βρίσκονται, στο μεταξύ, δύο έργα της εταιρείας που αφορούν συγκροτήματα προσιτής κατοικίας, για τα οποία όμως παραμένει αναγκαία η επίλυση θεσμικών ζητημάτων από την Πολιτεία.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
