Σε νέα φάση περνά η Trastor ΑΕΕΑΠ, έπειτα από την επιτυχή ολοκλήρωση χθες της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου (ΑΜΚ) κατά 150 εκατ. ευρώ.
Η δημόσια προσφορά καλύφθηκε κατά 1,5 φορά με σημαντικά επενδυτικά κεφάλαια από το εξωτερικό να εκδηλώνουν ισχυρό ενδιαφέρον, κάτι που αποτελούσε στόχο της διοίκησης.
Η τιμή διάθεσης της μετοχής έκλεισε τελικά στο 1 ευρώ και βάσει των στοιχείων που ήταν διαθέσιμα έως αργά χθες το απόγευμα, ικανοποιείται η επιδίωξη για ελεύθερη διασπορά τουλάχιστον 15%. Υπενθυμίζεται ότι σήμερα η Τράπεζα Πειραιώς ελέγχει ποσοστό περίπου 98,6% της εταιρείας.
Τα καθαρά έσοδα της ΑΜΚ, μετά την αφαίρεση εκτιμώμενων δαπανών περίπου 8,2 εκατ. ευρώ, υπολογίζονται σε περίπου 141,8 εκατ. ευρώ και προορίζονται να επενδυθούν εντός 12 μηνών. Βάσει των σχετικών ανακοινώσεων περίπου 38,6 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για την εξαγορά τριών κτιρίων γραφείων στο κέντρο της Αθήνας. Το υπόλοιπο ποσό, περίπου 103,2 εκατ. ευρώ, θα κατευθυνθεί στη χρηματοδότηση κεφαλαιουχικών δαπανών, στην αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων και σε νέες επενδύσεις. Σε συνδυασμό με πρόσθετη τραπεζική μόχλευση περίπου 150 εκατ. ευρώ, η ΑΕΕΑΠ σχεδιάζει επενδύσεις συνολικού ύψους περίπου 300 εκατ. ευρώ τους επόμενους 12 μήνες.
Με επικεφαλής τον διευθύνοντα σύμβουλο, Τάσο Καζίνο, τα στελέχη της Trastor, αξιολογούν χαρτοφυλάκιο (pipeline) αξίας περίπου 568 εκατ. ευρώ με 24 ακίνητα.
Η Trastor επικεντρώνεται στην εξαγορά γραφείων υψηλών προδιαγραφών, στην ανάπτυξη και εξαγορά πράσινων εγκαταστάσεων logistics και σε επιλεκτικές αναπλάσεις και επανατοποθετήσεις ακινήτων, έπειτα από την ανακαίνισή τους.
Το χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ σήμερα περιλαμβάνει 65 ακίνητα συνολικής επιφάνειας περίπου 492.000 τ.μ., με συνολική μικτή αξία 822,6 εκατ. ευρώ. Η πληρότητα διαμορφώνεται στο 98%, η σταθμισμένη μέση διάρκεια μισθώσεων στα 6,1 έτη και η μικτή απόδοση του χαρτοφυλακίου στο 6,4%. Τα γραφεία αντιστοιχούν περίπου στο 54% του συνολικού GAV (συνολική μικτή αξία ακινήτων) και τα logistics στο 28%, ενώ η εταιρεία εκτιμά ότι ελέγχει περίπου το 47% του αποθέματος πράσινων logistics στην Ελλάδα.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
