Κάθε προσδοκία ξεπερνούν τα αποτελέσματα του πρόσφατου προγράμματος ενεργειακών επεμβάσεων στο Empire State Building. Ένα χρόνο μετά από την ολοκλήρωση της «πράσινης» ανακαίνισής του, οι υπεύθυνοι ανακοίνωσαν ότι η ενίσχυση της ενεργειακής αποδοτικότητας του τρίτου ψηλότερου κτηρίου στις Ηνωμένες Πολιτείες είχε ως αποτέλεσμα την εξοικονόμηση 2,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ποσό 5% μεγαλύτερο από αυτό που αρχικά υπολόγιζαν.
Οι εργασίες άρχισαν το 2009 με στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης κατά 38% και την εξοικονόμηση 4,4 εκατομμυρίων δολαρίων το χρόνο, στόχος που θα επιτευχθεί με την ανακαίνιση και των ενοικιαζόμενων χώρων. Στο πλαίσιο των επεμβάσεων, τα 6500 παράθυρα του κτηρίου ανακαινίστηκαν, το ψυχροστάσιο εκσυγχρονίστηκε, οι λαμπτήρες πυράκτωσης αντικαταστάθηκαν με LED, ενώ εγκαταστάθηκαν νέα συστήματα ελέγχου του κτηρίου, καθώς και ένα σύστημα διαχείρισης ενέργειας από τους ενοίκους, στο οποίο έχουν πρόσβαση μέσω Ίντερνετ.
«Καταρχάς, το ότι κάναμε το Empire State Building ενεργειακά αποδοτικό ήταν μια σωστή επιχειρηματική απόφαση που μας εξοικονόμησε εκατομμύρια δολάρια τον πρώτο χρόνο», λέει ο Αντονι Μάλκιν από τη διαχειρίστρια εταιρία του κτηρίου. «Εφαρμόζουμε ένα δοκιμασμένο μοντέλο που δείχνει στους ιδιοκτήτες και στους διαχειριστές πώς να περιορίσουν τα έξοδα και να βελτιώσουν την αξία των κτηρίων τους εντάσσοντας την ενεργειακή αποδοτικότητα στις μελλοντικές αναβαθμίσεις».
Μέχρι στιγμής, το κτήριο – ορόσημο του Μανχάταν με τους 102 ορόφους είναι 20% αποδοτικότερο, ενώ περαιτέρω μείωση της κατανάλωσης ενέργειας θα επιτευχθεί με την ανακαίνιση των χώρων που ενοικιάζονται, σε συνεργασία με τους ενοίκους. Ο όμιλος Johnson Controls, που επιβλέπει τις εργασίες, έχει εγγυηθεί εξοικονόμηση χρημάτων ύψους 20% για την επόμενη 15ετία.
«Είναι σαφές ότι στα υπάρχοντα κτήρια υπάρχουν τεράστιες ευκαιρίες εξοικονόμησης ενέργειας», λέει ο Ντέιβ Μάιερς της Johnson Controls, αναφερόμενος στις εκτιμήσεις ότι η αγορά των επεμβάσεων βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας κτηρίων θα αγγίξει τα 16 δισεκατομμύρια δολάρια έως τα τέλη της δεκαετίας που διανύουμε.
