Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μέσω της οποίας επιχειρείται να αμβλυνθούν οι επιπτώσεις στην κτηματαγορά από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με την οποία κρίθηκαν αντισυνταγματικά τα περιβαλλοντικά κίνητρα του ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός).
Η τροπολογία εντάχθηκε στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Δικαιοσύνης με τίτλο «Παρεμβάσεις στο νομοθετικό της Πλαίσιο Εθνικής Σχολής Δικαστικών Λειτουργών, στον Κώδικα Οργανισμού Δικαστηρίων και Κατάστασης Δικαστικών Λειτουργών και στον Κώδικα Συμβολαιογράψων και λοιπές διατάξεις του Υπουργείου Δικαιοσύνης».
Μεταξύ άλλων, με την τροπολογία ορίζεται ρητά ότι στο εξής, δεν προβλέπονται πολεοδομικά κίνητρα του ΝΟΚ οριζόντια, σε συμμόρφωση με το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) που έκρινε ότι αυτά θα μπορούν να εντάσσονται προσαρμοσμένα και τεκμηριωμένα στον πολεοδομικό σχεδιασμό κάθε περιοχής.
Επιβεβαιώνοντας τις πληροφορίες της «Ν», στα βασικά σημεία των παρεμβάσεων του ΥΠΕΝ περιλαμβάνονται όσοι πρόλαβαν να ξεκινήσουν εργασίες μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου 2024. Θα έχουν το δικαίωμα να χτίσουν με βάση τα κίνητρα του ΝΟΚ, ενώ τους παρέχεται η δυνατότητα αναθεώρησης της άδειας, εφόσον το επιθυμούν, χωρίς οικονομική επιβάρυνση.
Στους κατασκευαστές που δεν πρόλαβαν να ξεκινήσουν εργασίες θα χορηγηθεί η δυνατότητα άμεσης αναθεώρησης της οικοδομικής τους άδειας, ενώ δεν θα καταβάλλουν άλλους φόρους, παράβολα, εισφορές ή κρατήσεις για τις αναθεωρήσεις αυτές.
Υπενθυμίζεται ότι η Ολομέλεια του ΣτΕ έκρινε ότι το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτιρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στο άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος. Αυτό όχι, καταρχήν, εξαιτίας του περιεχομένου τους, αλλά για τον λόγο ότι παρέχεται με τις διατάξεις αυτές, απ’ ευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, η δυνατότητα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες, κατ’ απόκλιση, και μάλιστα ουσιώδη, από τους ισχύοντες κατά το πολεοδομικό καθεστώς κάθε περιοχής όρους δόμησης.
Η τροπολογία
Ακολουθεί ολόκληρη η τροπολογία:
tropologia-nok
