Του Λάμπρου Καραγεώργου
Τον Απρίλιο του 2018 θα επαναλειτουργήσουν, μετά από πλήρη ανακαίνιση, τα δυο ξενοδοχεία του συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως έγινε γνωστό στην παρουσίαση του master plan που κατάρτισαν οι νέοι ιδιοκτήτες της μονάδας, το αραβοτουρκικό επενδυτικό σχήμα GC.
Το σύνολο της επένδυσης στον Αστέρα θα διαμορφωθεί στα 600 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των 400 εκατ. ευρώ που είναι το τίμημα αγοράς.
Όπως τονίστηκε στην παρουσίαση, οι επενδυτές θα δώσουν έμφαση στην αύξηση ευκαιριών άμεσης και έμμεσης απασχόλησης, ενώ παράλληλα δίνεται προτεραιότητα στη συνεργασία με ελληνικές εταιρείες και συμβούλους.
Σημειώνεται ότι εκτός από τα δυο ξενοδοχεία το συγκρότημα θα περιλαμβάνει και 13 κατοικίες. Οι σύμβουλοι και οι συνεργάτες από ελληνικής πλευράς για το έργο της ανακαίνισης του συγκροτήματος είναι οι παρακάτω εταιρείες:
- Hill International
- Project Management
- Aeter Architects
- Local Architect
- Doxiadis +
- Local Landscape Architect
- Helliniki Meletitiki
- Structural Engineer
- LDK Engineering Consultants
- MEP / Utilities Engineer
- LDK Environmental
- Environmental CLocal
- onsultant
- Dromos Consulting Engineers
- Traffic Consultant
- Topoanalysis
- Topographical Surveyor
- Edafos Engineering Consultants
- Geotechnical Consultant
- Marnet Engineering Consultants
- Marine Works Consultant
- Timagenis Consultants
- Acoustic Consultant
- K-Studio
- Local F&B Designer
Η ταυτότητα της επένδυσης
Αξίες επένδυσης
- Αναβάθμιση της Αθήνας και της Ελλάδος σε διεθνείς προορισμούς τουρισμού πολυτελείας
- Διασφάλιση της βιώσιμης και αειφόρου ανάπτυξης της χερσονήσου
- Ενίσχυση της πολιτιστικής κληρονομιάς
- Σεβασμός στις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας
Βασικές πληροφορίες
- Έκταση 302 στρ.
- Ζώνες Προστασίας 217 στρ. (72% επί του συνόλου)
- Κάλυψη Mέγιστη κάλυψη 10%
- Μέγιστη Δόμηση Μέγιστo 56.500m2 (Συντελεστής δόμησης < 0,2)
- Χρήση Τουρισμού-Ξενοδοχείων Τουλάχιστον 41.500m2 (73.5% δομήσιμης επιφάνειας)
- Χρήση Κατοικίας Κατά μέγιστο 15.000m2 (26.5% δομήσιμης επιφάνειας)
Χωροθέτηση εντός προσδιορισμένης ζώνης κατά μήκος της κρημνώδους νοτιοδυτικής ακτογραμμής
- Έως 13 κτιριακές μονάδες
- Μέγιστο ύψος 7.5μ
- Περιορισμός συνολικής κάλυψης (συνολικά για τις 13 κατοικίες) 8.000m2
- Χρήση πράσινων οροφών, υιοθέτηση βιοκλιματικού σχεδιασμού
Σύμφωνα με τις διατάξεις του Προεδρικού Διατάγματος, μέσω του εκπονηθέντος σχεδίου αξιοποίησης:
- Διευρύνονται οι προστατευόμενες ζώνες, με ρητές προβλέψεις για την ενίσχυση της φύτευσης
- Διαφυλάσσεται ο τουριστικός χαρακτήρας της χερσονήσου
- Διασφαλίζεται η προστασία και η ανάδειξη του αρχαιολογικού χώρου του Ναού του Απόλλωνος Ζωστήρος
- Υιοθετούνται σύγχρονες μέθοδοι περιβαλλοντικού σχεδιασμού
Η επένδυση βασίζεται σε ένα ολοκληρωμένο και φιλικό προς το περιβάλλον master plan (σχέδιο γενικής διάταξης), βάσει του οποίου:
- Απομακρύνεται μεγάλος όγκος πεπαλαιωμένων και ερειπωμένων κατασκευών
- Ενισχύεται η φύτευση της χερσονήσου στο σύνολό της. Ο συνολικός αριθμός των δέντρων θα υπερβεί τα 6.300 (κατά προσέγγιση)
- Υιοθετούνται μέθοδοι για την εξοικονόμηση της ενέργειας και την ορθολογική διαχείριση των υδάτινων πόρων
- Βελτιστοποιείται το δίκτυο υποδομών και υιοθετούνται μέθοδοι διαχείρισης απορριμμάτων
- Οι νέες κατοικίες εντάσσονται ήπια στο περιβάλλον της χερσονήσου
- Υιοθετείται ένα ολοκληρωμένο σχέδιο περιβαλλοντικής παρακολούθησης κατά τη φάση της λειτουργίας
Επισκόπηση επενδυτικού σχεδίου
Κατά τη διάρκεια της ανάπλασης, οι εγκαταστάσεις του Astir Beach και του εστιατορίου Nobu θα παραμείνουν σε λειτουργία
Ξενοδοχείο Ναυσικά
- 132 δωμάτια, εκ των οποίων 22 σουίτες
- Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών χώρων
- Πλήρης ανακαίνιση του χώρου της πισίνας
- Δημιουργία bar-restaurant 140 θέσεων δίπλα στη πισίνα
- Ενίσχυση της γαστρονομικής ταυτότητας
Ξενοδοχείο Αρίων
- 122 δωμάτια, εκ των οποίων 20 σουίτες
- Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών χώρων
- Μια νέα εμπειρία γαστρονομίας
- Συνεδριακοί χώροι και αίθουσες εκδηλώσεων υψηλών προδιαγραφών
- Αναβάθμιση και δημιουργία Spa, διεθνών προδιαγραφών
- Πλήρης ανακαίνιση και αναβάθμιση του χώρου της πισίνας και των εξωτερικών χώρων
- Αναβάθμιση σε υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας
Astir Beach
- Αναβάθμιση των υφιστάμενων χώρων εστίασης
- Βελτίωση του Platinum Club and Spa
- Βελτίωση της πρόσβασης στην αρχαιολογική ζώνη του «Ναού του Απόλλωνα»
Πολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες
- Ανέγερση έως και 13 πολυτελών κατοικιών με αυστηρή τήρηση των περιορισμών περιβαλλοντικού σχεδιασμού και ενίσχυση της φύτευσης της χερσονήσου
- Κατεδάφιση του εκτός λειτουργίας ξενοδοχείου «Αφροδίτη»
Πάρκο αναψυχής
- Δημιουργία διαδρομών περιπάτου και αναψυχής
- Διατήρηση και αναβάθμιση των υφιστάμενων φυσικών πόρων
Αστήρ Μαρίνα Βουλιαγμένης
- Αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, υποδομών και υπηρεσιών
- Δημιουργία νέων εγκαταστάσεων Yacht Club
- Ενίσχυση των υπηρεσιών αναψυχής και των εμπορικών χρήσεων
- Αναδιάταξη του εξωτερικού προσήνεμου μώλου εντός της υφιστάμενης χωροθετημένης θαλάσσιας ζώνης για τη δυνητική διεύρυνση της χωρητικότητας
- Η ανάπλαση της μαρίνας αναμένεται να ξεκινήσει μετά τις αδειοδοτικές διαδικασίες για τη χωροθέτησή της
