Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Με αυξημένες προσδοκίες, που εδράζονται και στο δημόσια κατατιθέμενο ενδιαφέρον δύο τουλάχιστον σημαντικών παιχτών – επενδυτών, ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνο και την υλοποίηση του Integrated Resort Casino (IRC) στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού εισέρχεται στην τελική ευθεία, με την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών την ερχόμενη Παρασκευή 4 Οκτωβρίου.
Οι επικεφαλής των Hard Rock International και Mohegan Gaming & Entertainment, των δύο αμερικανικών εταιρειών που όπως όλα δείχνουν θα «κτυπηθούν» για το ελληνικό IRC, έχουν μιλήσει για επένδυση 1 δισ. ευρώ, η οποία θα ολοκληρωθεί περίπου σε 2,5 με 3 χρόνια από τη στιγμή που θα ξεκινήσει και με στόχο την προσέλκυση επιπλέον επισκεπτών από το εξωτερικό.
Το σχέδιο της HRI
Η Hard Rock International (HRI) αποτελεί μία από τις πλέον αναγνωρισμένες εταιρείες παγκοσμίως, με εγκαταστάσεις σε 74 χώρες, οι οποίες περιλαμβάνουν 188 Hard Rock Cafes, 240 Rock Shops, 29 ξενοδοχεία και 11 καζίνο. Στα σχέδιά της περιλαμβάνεται η δημιουργία ενός ξενοδοχείου δυναμικότητας άνω των 1.000 δωματίων. Η επένδυση θα χρηματοδοτηθεί με ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό από ξένες και ελληνικές τράπεζες. Όπως δήλωσε πριν από λίγες μέρες μιλώντας στη «Ν» το νούμερο 2 της πολυεθνικής, Edward Tracy (CEO της Hard Rock International για την Ασία), «αυτό που φτιάχνουμε δεν είναι καζίνο όπως το γνωρίζουν οι κάτοικοι της Ελλάδας. Η Hard Rock κτίζει προορισμούς ψυχαγωγίας παγκόσμιας κλάσης, που συνδυάζουν τα καλύτερα στοιχεία της φιλοξενίας με τη ζωντανή ψυχαγωγία. Το καζίνο θα αποτελέσει μόνο ένα μικρό ποσοστό της συνολικής εγκατάστασης και σχεδιάζουμε πραγματικά να μεταμορφώσουμε την πεποίθηση της κοινής γνώμης για το τι συνιστά ένα ολοκληρωμένο θέρετρο καζίνο».
Τα νέα σχέδια της Hard Rock παγκοσμίως για κατασκευή ξενοδοχείων ή ξενοδοχείων-καζίνο περιλαμβάνουν το Άμστερνταμ, το Βερολίνο, τη Βουδαπέστη, το Δουβλίνο, τη Μαδρίτη, τις Μαλδίβες, τη Νέα Υόρκη, την Οτάβα, το Σακραμέντο, το Νταλιάν και τη Χαϊκού στην Κίνα. Ο όμιλος HRI απασχολεί 45.000 εργαζομένους και αναμένει 6 δισ. δολ. κύκλο εργασιών για το 2019.
To πλάνο της Mohegan
Η Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) διαθέτει παρουσία στη Βόρεια Αμερική (Κονέκτικατ, Nιου Τζέρσι, Ουάσιγκτον, Πενσιλβάνια, Λουιζιάνα), τον Καναδά και τη βόρεια Ασία. Tο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει οκτώ προορισμούς παγκοσμίως, μεταξύ των οποίων συγκαταλέγονται τα συγκροτήματα Mohegan Sun στο Uncasville, Connecticut και Niagara στον Καναδά. Τα επτά συγκροτήματα στη Βόρεια Αμερική προσελκύουν περίπου 20 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, διαθέτουν 3.400 πολυτελείς ξενοδοχειακές κλίνες, ενώ φιλοξενούν περισσότερα από 60 εμπορικά σήματα και άνω των 1.900 ζωντανών ψυχαγωγικών παραστάσεων κάθε χρόνο.
Παράλληλα, σε συνεργασία με την Paramount Pictures Corporation, προχωρά σε επένδυση, ύψους 5 δισ. δολ., για την επόμενη 20ετία, για τη δημιουργία ενός θεματικού πάρκου με την επωνυμία Inspire Integrated Entertainment Resort, που θα λειτουργεί στο διεθνές αεροδρόμιο «Incheon» της Νότιας Κορέας. Σύμφωνα με όσα έχει πει ο Ελληνοαμερικανός Μάριο Κοντομέρκος, διευθύνων σύμβουλος της MGE, το καζίνο θα αποτελεί μόλις το 5% της επένδυσης στην Ελλάδα, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο, χώρο συναυλιών, εστιατόρια, καταστήματα, nightclubs, πισίνες κ.λπ. Αυτήν τη στιγμή σε παγκόσμιο επίπεδο η MGE επενδύει 5 δισ. δολάρια στη Βόρεια Αμερική (ΗΠΑ και Καναδά), στη Νότια Κορέα και στην Ελλάδα. Με αυτά τα 5 δισ. δολάρια θα δημιουργηθούν 50.000 νέες θέσεις εργασίας.
Τρόπος αξιολόγησης
Ο ανάδοχος – επενδυτής για το IRC θα επιλεγεί έπειτα από αξιολόγηση της τεχνικής προσφοράς, που αναφέρεται στο μέγεθος της επένδυσης και της οικονομικής, με βαρύτητα 40% και 60% αντίστοιχα. Η κατώτερη οικονομική προσφορά που μπορεί να κατατεθεί είναι 30 εκατ. ευρώ, ποσό που καταβάλλεται εφάπαξ με την παράδοση της άδειας καζίνο και ονομάζεται αρχικό τίμημα.
Στο πλαίσιο της οικονομικής προσφοράς τους οι ενδιαφερόμενοι θα κριθούν και από ένα δεύτερο ποσό που θα καταβάλλεται ετησίως από το 3ο έως το 25ο έτος της 30ετούς περιόδου παραχώρησης της άδειας, για το οποίο δεν έχει οριστεί αρχικό τίμημα (είναι ανοιχτό). Το τμήμα του ετήσιου τιμήματος που προτείνεται, από το 3ο έως και το 14ο έτος της περιόδου παραχώρησης δεν μπορεί να υπολείπεται του 50% του συνολικού ετήσιου τιμήματος.
Το ύψος της οικονομικής προσφοράς κάθε διαγωνιζόμενου ορίζεται ως το άθροισμα του αρχικού τιμήματος και του συνολικού ετήσιου τιμήματος.
Οι ελάχιστες απαιτήσεις και τεχνικές προδιαγραφές τις οποίες πρέπει να πληροί η προσφορά του διαγωνιζομένου είναι:
1 Ανάπτυξη χώρου καζίνο διεθνούς εμβέλειας που θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 120 τραπέζια, 1.200 παιγνιομηχανήματα και θα διαθέτει συνολική επιφάνεια καζίνο ίση ή μεγαλύτερη των 12.000 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των 15.000 τετραγωνικών μέτρων.
2 Ξενοδοχείο τουλάχιστον 5 αστέρων με δυναμικότητα τουλάχιστον 2.000 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων για την εξυπηρέτηση των απαιτούμενων αναγκών, τουλάχιστον 60.000 τετραγωνικών μέτρων.
3 Συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο ελάχιστης επιφάνειας 12.000 τετραγωνικών μέτρων.
4 Ανάπτυξη χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό θέσεων ίσο ή μεγαλύτερο των 3.000 τετραγωνικών μέτρων.
H βαρύτητα της κάθε μίας από τις τέσσερις προαναφερόμενες απαιτήσεις – προδιαγραφές είναι: για το καζίνο 20%, για το ξενοδοχείο 40%, για το συνεδριακό 25% και για τον χώρο συνάθροισης κοινού 15%.
Ο επενδυτής – ανάδοχος για το IRC εκτός από τις υποχρεώσεις του προς το Δημόσιο για την άδεια καζίνο θα υπογράψει και σύμβαση μίσθωσης της έκτασης των 200 στρεμμάτων που θα χρησιμοποιήσει με τη Lamda Development, στην οποία θα μεταβιβαστεί το σύνολο του ακινήτου στο Ελληνικό. Πληροφορίες αναφέρουν ότι με βάση τη σύμβαση μίσθωσης ο επενδυτής του IRC θα αποδίδει στη Lamda το 5% επί των ακαθάριστων εσόδων του, με πρόβλεψη για ένα ελάχιστο ποσό.
