Με αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως 150 εκατ. εισέρχεται σε νέα φάση ανάπτυξης η Trastor Property Investments ΑΕΕΑΠ, κίνηση που θα τεθεί προς έγκριση στην ετήσια γενική συνέλευση της 20ής Μαρτίου 2026.
Η ΑΕΕΑΠ είχε λάβει και πέρυσι απόφαση για αύξηση κεφαλαίου, ύψους 120 εκατ. ευρώ, χωρίς να την υλοποιήσει, ωστόσο, πλέον το ποσό αναθεωρείται προς τα πάνω.
Βασικός στόχος παραμένει, πέραν της χρηματοδότησης του επενδυτικού προγράμματος, η ενίσχυση της διασποράς της μετοχής και η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ελάχιστης ελεύθερης διασποράς του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Η προτεινόμενη αύξηση θα πραγματοποιηθεί με παραίτηση των παλαιών μετόχων από το δικαίωμα προτίμησης, μέσω δημόσιας προσφοράς στην Ελλάδα και ιδιωτικής τοποθέτησης σε θεσμικούς και ειδικευμένους επενδυτές στο εξωτερικό.
Μετά την ολοκλήρωσή της, που εκτιμάται εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026, η Τράπεζα Πειραιώς, η οποία σήμερα κατέχει περίπου το 98,6% της εταιρείας, αναμένεται να διατηρήσει σημαντική συμμετοχή.
Η κεφαλαιακή ενίσχυση έρχεται σε συνέχεια μιας χρήσης με ισχυρή λειτουργική επίδοση και περαιτέρω διεύρυνση χαρτοφυλακίου. Το 2025 τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 40,6 εκατ. από 30,6 εκατ. το 2024, καταγράφοντας αύξηση 32,9%, ενώ σε ετησιοποιημένη βάση διαμορφώθηκαν σε 49,7 εκατ. ευρώ.
Τα προσαρμοσμένα EBITDA (κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων) ενισχύθηκαν 40,4% και διαμορφώθηκαν σε 30,1 εκατ. έναντι 21,5 εκατ. το προηγούμενο έτος.
Τα κέρδη EPRA (δηλαδή τα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά κέρδη από μισθώματα, σύμφωνα με το ευρωπαϊκό πρότυπο των εταιρειών ακινήτων) υπερτριπλασιάστηκαν σε 11,6 εκατ. από 3,8 εκατ., ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη EPRA ανήλθαν σε 14 εκατ. από 4,1 εκατ. ευρώ, αποτυπώνοντας τη σημαντική ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων κερδών.
Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε 36,3 εκατ., έναντι 33,4 εκατ. ευρώ το 2024.
Το ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου ανήλθε σε 98% και ο σταθμισμένος μέσος όρος υπολειπόμενης διάρκειας μισθώσεων (WAULT) διαμορφώθηκε σε 6,1 έτη.
Η συνολική εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου έφθασε τα 822,6 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025, περιλαμβάνοντας 65 ακίνητα συνολικής επιφάνειας περίπου 492.000 τ.μ. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή σε εύλογες αξίες ανήλθαν σε 24,5 εκατ. ευρώ.
Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται κυρίως από γραφεία (54%) και logistics (28%), με έμφαση σε σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές υποδομές.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης ολοκληρώθηκαν δύο εξαγορές ακινήτων έναντι 9,8 εκατ. ευρώ, καθώς και η εξαγορά δύο εταιρειών έναντι 75,2 εκατ. ευρώ. Η μία κατέχει σύγχρονο κέντρο αποθήκευσης και διανομής στον Ασπρόπυργο, το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, σύμφωνα με τη διοίκηση της Trastor και η άλλη πιστοποιημένο «πράσινο» κτίριο γραφείων στην Αθήνα, με τη συνολική αποτίμηση των δύο ακινήτων να ανέρχεται σε 106,3 εκατ. ευρώ στο τέλος του έτους.
Παράλληλα, επενδύθηκαν 10,5 εκατ. ευρώ σε έργα ανάπτυξης και ενεργειακής αναβάθμισης, ενώ ολοκληρώθηκε και η πώληση ακινήτου έναντι 1,5 εκατ. ευρώ.
Σε επίπεδο ισολογισμού, ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς αξία χαρτοφυλακίου (Net LTV) διαμορφώθηκε σε 48,3% και η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) αυξήθηκε σε 415,3 εκατ. από 385,3 εκατ. ευρώ, με το NAV ανά μετοχή να ανέρχεται σε 1,697 ευρώ, αυξημένο 7,8%.
Το διοικητικό συμβούλιο θα προτείνει στη γενική συνέλευση τη διανομή μερίσματος 0,04 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση 2025, έναντι 0,03 ευρώ το προηγούμενο έτος (αύξηση 33%).
Σε δήλωσή του με αφορμή τα αποτελέσματα ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, σημείωσε: «Καθώς εισερχόμαστε στην επόμενη φάση της αναπτυξιακής μας πορείας, παραμένουμε προσηλωμένοι στην πειθαρχημένη κατανομή κεφαλαίων, στην ποιότητα του χαρτοφυλακίου μας και στη δημιουργία επαναλαμβανόμενου εισοδήματος. Η προτεινόμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου θα ενισχύσει τη χρηματοοικονομική μας ευελιξία, επιτρέποντάς μας να αξιοποιήσουμε τις επενδυτικές ευκαιρίες που έχουν εντοπιστεί και να ενδυναμώσουμε περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία για τους μετόχους μας».
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
