Στην έκδοση νέου 7ετούς ομολόγου, ύψους 150 εκατ., προχωρά η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, με στόχο την αποπληρωμή υφιστάμενων υποχρεώσεων και τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της προγράμματος.
Η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει με τις αναγκαίες συμφωνίες με τις τράπεζες και θα ακολουθήσει η κατάθεση του ενημερωτικού δελτίου στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Στόχος είναι η κλήση προς το επενδυτικό κοινό να πραγματοποιηθεί τον Απρίλιο, πριν από το Πάσχα.
Τα κεφάλαια που θα αντλήσει η Premia θα χρησιμοποιηθούν, σύμφωνα με πληροφορίες, για την πρόωρη αποπληρωμή υφιστάμενου εταιρικού της ομολόγου, ύψους 100 εκατ., (κουπόνι 2,8%, λήξη Ιανουάριος 2027) και για τις νέες επενδύσεις της.
Κατά τη διάρκεια του 2025, η ΑΕΕΑΠ αύξησε σημαντικά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της, με την αξία των επενδύσεών της να διαμορφώνεται στα 720 εκατ. ευρώ, προσεγγίζοντας το στόχο του 1 δισ. ευρώ.
Μεταξύ άλλων, συμφώνησε για την εξαγορά των ξενοδοχείων Gaia Palace και Gaia Royal στο Μαστιχάρι της Κω, συνολικής δυναμικότητας 441 δωματίων. Το ύψος της επένδυσης, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών ανακατασκευής, διαμορφώνεται σε 73 εκατ. ευρώ. Με την προσθήκη των δύο αυτών ακινήτων, τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα ενισχυθούν κατά περίπου 5 εκατ. ευρώ, ενώ η απόδοση της επένδυσης εκτιμάται στο 7,2%.
Οι δύο μονάδες, συνολικής μεικτής επιφάνειας 28.000 τ.μ., βρίσκονται σε παραθαλάσσια τοποθεσία, σε οικόπεδο 114 στρεμμάτων. Τη διαχείρισή τους αναλαμβάνει η σκανδιναβική Nordic Leisure Travel Group (NLTG), στρατηγικός εταίρος της Premia, μέσω 20ετούς σύμβασης τύπου triple net lease, βάσει της οποίας η ΑΕΕΑΠ δεν επιβαρύνεται με κόστη λειτουργίας ή συντήρησης. Υπενθυμίζεται ότι, σε συνεργασία με την NLTG, η οποία μετέχει και στο μετοχικό της κεφάλαιο, η Premia έχει αποκτήσει δύο ξενοδοχεία στη Ρόδο, καθώς και ένα στις Κανάριες Νήσους.
Επέκταση
Στρατηγική της ΑΕΕΑΠ αποτελεί η περαιτέρω επέκταση στα ξενοδοχειακά ακίνητα, τομέα με έντονη αναπτυξιακή δυναμική, καθώς και στις φοιτητικές εστίες, λόγω της ισχυρής ζήτησης που καταγράφεται.
Μία επίσης από τις εξαγορές της Premia το 2025 ήταν ακίνητο επί της οδού Ανδριανουπόλεως 45 στην Καισαριανή, έναντι τιμήματος 6,15 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ενιαίο πενταώροφο κτίριο με τέσσερα επίπεδα υπογείων, συνολικής επιφάνειας 12.541 τ.μ., το οποίο θα μετατραπεί σε φοιτητικές κατοικίες 151 δωματίων.
Βάσει του κατασκευαστικού πλάνου, η πρώτη φοιτητική εστία της Premia στην Αθήνα αναμένεται να λειτουργήσει τον Σεπτέμβριο του 2025.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της ΑΕΕΑΠ, η ζήτηση για φοιτητική κατοικία είναι μεγάλη με αποτέλεσμα κάθε νέα μονάδα να μισθώνεται αμέσως μετά την ολοκλήρωσή της. Η διαχείριση των εστιών ανατίθεται σε εξειδικευμένους operators, όπως η Unity Smart Living.
Επιδίωξη της ΑΕΕΑΠ είναι η επέκταση του συγκεκριμένου χαρτοφυλακίου σε όλες τις μεγάλες πόλεις με πανεπιστημιακή παρουσία και στο πλαίσιο αυτό πρόσφατα έκλεισε σχετική συμφωνία και στα Ιωάννινα.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
