Τις τελευταίες εβδομάδες, η αναπτυξιακή πρόταση του Κούσνερ σε μία περιβαλλοντικά προστατευόμενη παραλία στην Αλβανία, έχει εξελιχθεί σε μείζον πολιτικό ζήτημα στη χώρα.
Ο Τζάρεντ Κούσνερ επιδιώκει να υλοποιήσει ένα μεγαλεπήβολο έργο κατασκευής πολυτελών ξενοδοχείων και θερέτρων, σε μία γωνιά της Ανατολικής Ευρώπης, ένα σημείο που οι Αμερικανοί επενδυτές συνήθως παραβλέπουν, σύμφωνα με ανάλυση της Wall Street Journal.
Χιλιάδες άνθρωποι διαδηλώνουν καθημερινά, ενώ ένας ειδικός εισαγγελέας έχει ξεκινήσει έρευνα για τις πωλήσεις γης και ο «εκτελεστικός βραχίονας» της Ευρωπαϊκής Ένωσης εξέφρασε ανησυχίες για το έργο, καθώς θα μπορούσε να αποτελέσει εμπόδιο στην διαδικασία ένταξης της στην ΕΕ.
Η συγκεκριμένη εξέλιξη στην Αλβανία, θυμίζει την εμπειρία του Κούσνερ στα τέλη του περασμένου έτους στη Σερβία. Εκεί, ο Κούσνερ ήλπιζε να χτίσει ένα ξενοδοχείο με το σήμα του Τραμπ στο Βελιγράδι. Ύστερα από εντεινόμενες διαμαρτυρίες ο Κούσνερ στο τέλος αποσύρθηκε.
Η «επανάσταση των φλαμίνγκο»
Οι διαδηλωτές στην Αλβανία επικαλούνται καίρια ζητήματα, όπως το πρόβλημα της ανεξέλεγκτης εξουσίας και της περιβαλλοντική υποβάθμισης, βάζοντας στο επίκεντρο τον πρωθυπουργό, Έντι Ράμα.
Τα αιτήματα ποικίλουν, από τη διακοπή του έργου και την ανάκληση ενός νόμου που επιτρέπει την ανάπτυξη σε προστατευόμενες περιοχές, έως και τον τερματισμό της διαφθοράς.
Ο αλβανικός λαός βρίσκεται σε αδιέξοδο, καθώς έχει εξαντληθεί από τη συνεχή παραμέληση των υποδομών, της υγειονομικής περίθαλψης και της εκπαίδευσης, ενώ την ίδια στιγμή ο πρωθυπουργός εξετάζει την κατασκευή ενός έργου 4 δις ευρώ, επισημαίνει η Wall Street Journal.
Καθώς φλαμίνγκο τρέφονται σε μία λιμνοθάλασσα στη χερσόνησο που επιχειρεί να δραστηριοποιηθεί ο Κούσνερ, οι διαδηλωτές αποκαλούν τις κινητοποιήσεις ως «επανάσταση των φλαμίνγκο».
Το όραμα του Κούσνερ
Στην Αλβανία, αυτό που του κέντρισε το ενδιαφέρον, ήταν η αυξανόμενη τουριστική κίνηση σε μία μεσογειακή χώρα που δεν διαθέτει τις ίδιες ξενοδοχειακές υποδομές υψηλών προδιαγραφών, συγκριτικά με γείτονες της.
Ενώ οι συζητήσεις ξεκίνησαν με σκοπό την ανάπτυξη του νησιού Σάζαν, στη συνέχεια άρχισαν να εξετάζονται πιθανές επιχειρηματικές κινήσεις στο Ζβέρνετς.
Συγκεκριμένα, το έργο προβλέπει μια έκταση με ξενοδοχεία, βίλες και άλλες υποδομές σε μια εντυπωσιακή λωρίδα παραλίας στο χωριό Ζβέρνετς.
Το άλλο μέρος του έργου προβλέπει ένα υπερπολυτελές θέρετρο ακριβώς απέναντι από το Ζβέρνετς, στο πρώην στρατιωτικό νησί Σάζαν.
Ο Ράμα στην προσπάθεια του να καταστήσει την Αλβανία ως προορισμό ιδανικό για τουρισμό πολυτελείας, δέχθηκε θερμά το σχέδιο του Κούσνερ.
Ο Κούσνερ έχει εμπειρία στον τομέα του real estate καθώς ηγούνταν της κτηματομεσιτικής εταιρείας της οικογένειάς του πριν ενταχθεί στην πρώτη κυβέρνηση Τραμπ.
Λίγο μετά την αποχώρηση του Τραμπ από την εξουσία συγκέντρωσε πάνω από 3 δις δολάρια, κυρίως από κρατικά επενδυτικά ταμεία ή βασιλικές οικογένειες της Σαουδικής Αραβίας, του Κατάρ και των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων.
Παράλληλα, ξεκίνησε την επιστροφή του στα ακίνητα, κερδίζοντας την εύνοια των ηγετών της Σερβίας και της Αλβανίας.
Ανεξάρτητα από τις κινήσεις του, ο Κούσνερ έχει δηλώσει ότι οι επιχειρηματικοί του εταίροι δεν θα πρέπει να περιμένουν ανταλλάγματα από την κυβέρνηση των ΗΠΑ.
Δικαιώματα ιδιοκτησίας
Το Ζβέρνετς αποτελεί μία ιδιόρρυθμη περίπτωση ιδιοκτησιακών διαφορών, καθώς η χώρα είχε κρατικοποιήσει τις περιουσίες κατά τη διάρκεια του κομμουνισμού, με αποτέλεσμα να κυριαρχήσει ένα χάος στη διαδικασία επιστροφής ακινήτων.
Ως εκ τούτου, χρόνιες δίκες πραγματοποιούνται στην Αλβανία και υποθέσεις με επίκεντρο τη διαφθορά και τη πλαστογραφία τίτλων ιδιοκτησίας όλο και αυξάνονται.
Ο αναπτυξιακός όμιλος αγόρασε τη γη από πολυάριθμες πλούσιες εταιρείες και οικογένειες που διεκδικούσαν την ιδιοκτησία.
Ο εισαγγελέας κατά της διαφθοράς της Αλβανίας ερευνά τώρα τις μεταβιβάσεις γης στην τοποθεσία.
Μία μεγάλη λίστα ντόπιων χωρικών ισχυρίζεται ότι έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας επί της γης, ενώ αρκετοί από αυτούς βρίσκονται στα δικαστήρια χρόνια.
«Δεν θέλω να φτιάξω θέρετρο, θέλω απλώς τη γη μου πίσω», ανέφερε ένας από αυτούς Πετράκ Μπαλίου, 61 ετών.
Η Αλβανία στο στόχαστρο της ΕΕ
Η γη του Ζβέρνετς ήταν απροσπέλαστη χρόνια, λόγω του περιβαλλοντικά προστατευόμενου καθεστώτος της.
Το 2024, η Αλβανία πέρασε έναν νόμο που επιτρέπει την κατασκευή τουριστικών έργων «πέντε αστέρων» σε περιβαλλοντικά προστατευόμενες περιοχές, ψήφισμα που εναρμονίζεται με την στρατηγική του Ράμα για την ανάπτυξη του τουρισμού.
Οι περιβαλλοντικοί κανονισμοί της Αλβανίας βρίσκονται σήμερα στο στόχαστρο της ΕΕ.
Η Επιτροπή έχει «εκφράσει ανησυχίες» και έχει προειδοποιήσει την αλβανική κυβέρνηση να απέχει από ενδεχόμενες ενέργειες που θα υπονομεύσουν την προσπάθεια ένταξης της Αλβανίας στην ΕΕ.
Αυτή τη στιγμή, καταλήγει η Wall Street Journal, το έργο στο Ζβέρνετς βρίσκεται στη φάση του σχεδιασμού, ενώ Αλβανοί αξιωματούχοι δεν έχουν οριστικοποιήσει κάποια συμφωνία που να επιτρέπει στον όμιλο να αναπτύξει το νησί Σάζαν.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
