Μπορεί το discount στις ΑΕΕΑΠ να αποτελεί ένα σχεδόν εγγενές χαρακτηριστικό για τις περισσότερες εισηγμένες του κλάδου, αλλά αυτό δεν φαίνεται να ισχύει για την Prodea του Χριστόφορου Παπαχριστοφόρου, ο οποίος όχι μόνο συνεχίζει να παράγει διαρκώς νέες αξίες, αλλά πλέον εμφανίζεται ολοένα και πιο… γενναιόδωρος προς τους μετόχους.
Αυτό αναμένεται να αποδειχθεί και σε λίγες ημέρες με τη διανομή του δεύτερου και τελευταίου μέρους (0,235 ευρώ) από το συνολικό ετήσιο μέρισμα του 0,705 ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μια άκρως ικανοποιητική απόδοση 10,9% (με βάση την τελευταία συνεδρίαση του 2024).
Ο Κύπριος επιχειρηματίας ελέγχει το πλειοψηφικό πακέτο (81,7%) της μεγαλύτερης εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, η οποία αυτήν τη στιγμή αποτιμάται σε τουλάχιστον 1,5 δισ. ευρώ από την επενδυτική κοινότητα. Ένα ποσό, το οποίο ισούται με την Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV), και το οποίο επιτρέπει στην Prodea να θεωρείται η μοναδική ΑΕΕΑΠ που δεν κάνει… εκπτώσεις.
Η νέα στροφή στα ακίνητα
Φυσικά, αυτό μόνο τυχαίο δεν είναι, καθώς συνιστά απόρροια των κινήσεων του Χριστόφορου Παπαχριστοφόρου, ο οποίος κατέχει τα μετοχικά και διοικητικά «ηνία» για περισσότερο από μία 10ετία, αξιοποιώντας την κληρονομιά της πάλαι ποτέ κραταιής ΠΑΝΓΑΙΑ.
Σημείο αναφοράς αποτελεί η πρόσφατη συμφωνία με την Aktor Group για την πώληση ακινήτων αξίας 580 εκατ. ευρώ, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του καλοκαιριού και η οποία πρόκειται να συμβάλλει στον περαιτέρω μετασχηματισμό της εισηγμένης.
Ας μην ξεχνάμε ότι η εστίαση του Κύπριου επιχειρηματία έχει πλέον επικεντρωθεί κυρίως σε ακίνητα για τουριστική εκμετάλλευση και logistics. Αυτό εύλογα θα φέρει νέες επενδύσεις άνω των 430 εκατ. ευρώ το επόμενο χρονικό διάστημα, αλλά και νέες πωλήσεις τμημάτων του υπάρχοντος χαρτοφυλακίου, τα οποία δεν εξυπηρετούν το παραπάνω σχέδιο.
Βασιλάκος: O «δρομέας» του λιανεμπορίου και η μεταγραφή από τον Κωτσόβολο στον Fourlis
Στο βάθος… placement;
Στη «φαρέτρα» του Χριστόφορου Παπαχριστοφόρου υπάρχει ακόμη ένα όπλο: Η μείωση των επιτοκίων από την ευρωπαϊκή κεντρική τράπεζα, κάτι το οποίο μπορεί να συμβάλλει στην περαιτέρω αύξηση της χρηματιστηριακής αξίας, χάρη στο ευνοϊκότερο περιβάλλον.
Και εφόσον υπάρξει πράγματι βελτίωση της κεφαλαιοποίησης, τότε η αγορά δεν μπορεί να αποκλείσει ένα πιθανό placement από τον βασικό μέτοχο, με στόχο τη διεύρυνση της μετοχικής διασποράς και την αύξηση της εμπορευσιμότητας του τίτλου στο Χ.Α., η οποία αυτήν τη στιγμή αποτελεί ενδεχομένως το μοναδικό μελανό σημείο της εισηγμένης.
(Τα παραπάνω αποτελούν προϊόν δημοσιογραφικής έρευνας και δεν συνιστούν προτροπή για αγορά, πώληση ή διακράτηση οποιασδήποτε μετοχής)
