Με 9 Μέρη και 477 άρθρα ο Κώδικας Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας που έχει κατατεθεί προς κύρωση στη Βουλή καλύπτει το σύνολο σχεδόν του κύκλου χωρικού σχεδιασμού, πολεοδόμησης, δόμησης και ελέγχου του δομημένου περιβάλλοντος.
Αποτελεί τη σημαντικότερη προσπάθεια κωδικοποίησης της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας μετά τον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας του 1999, συγκεντρώνοντας σε ενιαίο κείμενο διατάξεις που μέχρι σήμερα βρίσκονταν διάσπαρτες σε μεγάλο αριθμό νόμων, προεδρικών διαταγμάτων και κανονιστικών πράξεων.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση του σχετικού νομοσχεδίου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ότι η Επιτροπή Κωδικοποίησης δεν είχε αρμοδιότητα να εισαγάγει νέες ρυθμίσεις ή να μεταβάλει τις βασικές επιλογές του νομοθέτη. Αποστολή της ήταν η συστηματοποίηση, η αναδιάταξη και η συγκέντρωση του ισχύοντος δικαίου σε ένα ενιαίο, λειτουργικό και ευκολότερα προσβάσιμο σύνολο.
Το πρώτο μέρος αφορά τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Περιλαμβάνει τις διατάξεις για την Εθνική Χωρική Στρατηγική, τα Ειδικά και Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια, τον θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό, τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, τις περιοχές οργανωμένης ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, τα ρυμοτομικά σχέδια εφαρμογής, τις ζώνες ενεργού πολεοδομίας και αστικού αναδασμού, καθώς και το πλαίσιο πολεοδόμησης οικισμών, περιοχών δεύτερης κατοικίας και ιδιωτικής πολεοδόμησης.
Το δεύτερο μέρος συγκεντρώνει τις διατάξεις για τις αστικές αναπλάσεις και τους πολεοδομικούς μηχανισμούς, το τρίτο αφορά την εφαρμογή των πολεοδομικών σχεδίων, το τέταρτο τους κανόνες δόμησης και τις χρήσεις γης και το πέμπτο το πλαίσιο δόμησης. Το έκτο μέρος συγκεντρώνει το θεσμικό πλαίσιο για την αυθαίρετη δόμηση, καλύπτοντας τους μηχανισμούς ελέγχου, τις κατηγορίες αυθαιρέτων, τις διαδικασίες υπαγωγής, την ψηφιοποίηση των σχετικών διαδικασιών και τα αρμόδια διοικητικά όργανα.
Τα επόμενα μέρη αφορούν τις επικίνδυνες οικοδομές, την αστική πολιτική και τις τομεακές εθνικές στρατηγικές για τον αστικό χώρο, καθώς και τα συλλογικά όργανα χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, τα αρχιτεκτονικά συμβούλια, τις επιτροπές αυθαιρέτων και το ηλεκτρονικό μητρώο χωρικών μελετών.
Ιδιαίτερη θέση στον Κώδικα καταλαμβάνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) ο οποίος ενσωματώνεται ως τμήμα του κωδικοποιημένου πλαισίου. Στην αιτιολογική έκθεση επισημαίνεται ότι κατά τη διαδικασία κωδικοποίησης δεν μεταφέρθηκαν διατάξεις που είχαν ήδη καταργηθεί, είχαν καταστεί ανενεργές ή είχαν εξαντλήσει το ρυθμιστικό τους περιεχόμενο.
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μπορείτε να το κάνετε πηγαίνοντας εδώ.
