Σε νέο ρεκόρ οδηγούνται οι τιμές στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής και ιδιαίτερα στην περιοχή της Βουλιαγμένης, που αποκαλείται «το στολίδι της Αθηναϊκής Ριβιέρας».
Χαρακτηριστικό παράδειγμα, πρόσφατη αγοραπωλησία πολυτελούς ρετιρέ διαμερίσματος – μεζονέτα, στο πλαίσιο του project Serenity Living, το οποίο αγοράστηκε έναντι 40 χιλ. ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (άγνωστο αν είναι Έλληνας ή ξένος ο επενδυτής).
Λίγα βήματα μακριά από το ζωντανό κέντρο της πόλης και την εμβληματική Λίμνη Βουλιαγμένης, η εν λόγω κατοικία 262 τ.μ. (10,5 εκατ. ευρώ η τιμή με βάση το τ.μ.) με 200 τ.μ. μπαλκόνια εκτείνεται σε δύο επίπεδα στον 4ο και 5ο όροφο. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης πισίνα 25 τ.μ. με πανοραμική θέα στη Βουλιαγμένη.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα
Το παραπάνω παράδειγμα πώλησης πολυτελούς κατοικίας καταδεικνύει ότι οι τιμές για τις πολυτελείς κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν έχουν «ταβάνι».
Πριν από λίγους μήνες η «Ν» είχε αναφερθεί επίσης σε κατοικία στη Βουλιαγμένη, 285 τ.μ., η οποία πουλήθηκε μέσω δημόσιου πλειστηριασμού έναντι 33.000 ευρώ το τ.μ., δηλαδή 9,6 εκατ. ευρώ – στα 10 εκατ. με θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Γεγονός είναι ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη, προσελκύοντας εύπορους αγοραστές από όλο τον κόσμο. Μάλιστα, σύμφωνα με τη διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty Greece, Κορίνα Σάιας, κάθε περιοχή εξυπηρετεί διαφορετικά προφίλ αγοραστών υψηλού επιπέδου.
Η Βουλιαγμένη ειδικότερα προσελκύει Άτομα με Εξαιρετικά υψηλό Πλούτο (HNWI) υπερευκατάστατους αγοραστές από τις ΗΠΑ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τη Βόρεια Ευρώπη. Αναζητούν παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτική πρόσβαση, υπηρεσίες concierge και άμεση εγγύτητα με τη μαρίνα του Αστέρα και το ξενοδοχείο Four Seasons.
Αυτοί οι αγοραστές προτιμούν την ιδιωτικότητα και τη διακριτικότητα.
Την ίδια στιγμή η Γλυφάδα έχει εξελιχθεί σε επίκεντρο πολυτελούς διαβίωσης για εύπορους επαγγελματίες, ψηφιακούς επιχειρηματίες και αγοραστές δεύτερης κατοικίας.
Η Βούλα συνδυάζει την παραθαλάσσια πολυτέλεια με μια πιο ήρεμη, οικιστική αίσθηση και σύμφωνα πάντα με το προαναφερόμενο στέλεχος της κτηματαγοράς προσελκύει εύπορες οικογένειες, κυρίως από την Ελληνική Διασπορά (ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδάς), που επιστρέφουν για μόνιμη εγκατάσταση ή συνταξιοδότηση.
Το Ελληνικό, με την ανάπτυξη της έξυπνης πόλης από τη Lamda, προσελκύει προοδευτικούς και τεχνολογικά καταρτισμένους επενδυτές κυρίως από Ισραήλ, Κίνα και Γερμανία, ενώ πιο νότια, η Βάρκιζα και το Σούνιο απευθύνονται σε συνταξιούχους υψηλού προφίλ, λάτρεις της θάλασσας και όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα.
Οι ξένοι ωθούν τις τιμές
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, σε μία διετία οι ξένοι έχουν επενδύσει σε ακίνητα στην Ελλάδα (κυρίως σε κατοικίες) το ποσό των 5 δισ. ευρώ. Η εκρηκτική ζήτηση, ειδικά ακριβών κατοικιών, οδήγησε σε εκτόξευση των τιμών σε νέα επίπεδα ρεκόρ.
Ειδικότερα, οι επενδύσεις ξένων σε ελληνικά ακίνητα, είτε με την Golden Visa είτε και εκτός του συγκεκριμένου πλαισίου, αυξήθηκαν το 2024 σχεδόν κατά 30% σε σχέση με το 2023.
Όπως σημειώνεται στην έκθεση του διοικητή της ΤτΕ, το 2024 οι καθαρές εισπράξεις για αγορά ακινήτων από το εξωτερικό ανήλθαν σε 2,75 δισ. έναντι 2,133 δισ. το 2023. Δηλαδή σε μία διετία τοποθετήθηκαν ξένα κεφάλαια 4,9 δισ. ευρώ στην ελληνική αγορά ακινήτων
