Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Tα 2.128 βιομηχανικά – αποθηκευτικά ακίνητα, αξίας περίπου 1,2 δισ. ευρώ, προς πώληση το επόμενο διάστημα από τους φορείς που έχουν αναλάβει ή θα αναλάβουν NPLs των συστημικών τραπεζών (ακίνητα συνδεδεμένα με κόκκινα δάνεια) δύναται να αλλάξουν τον βιομηχανικό χάρτη της χώρας, συμπεριλαμβανομένου και των logistics και να υποστηρίξουν περαιτέρω επενδύσεις.
Όπως εκτιμάται με βάση τα στοιχεία μελέτης της Arbitrage Real Estate (εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών) εφόσον ξεπεραστεί η κρίση υγείας, παρουσιάζεται η ευκαιρία για τους επενδυτές να αγοράσουν βιομηχανικά ακίνητα και αποθήκες σε σχετικά καλές τοποθεσίες και τιμές από τα NPLs με δυνατότητα μετατροπής σε σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ είναι προφανές ότι η κινητικότητα που θα υπάρξει θα έχει ως συνέπεια αύξηση στις τιμές των ακινήτων αυτών τα επόμενα 2- 3 χρόνια. Σημειώνεται ότι με βάση τα τελευταία στοιχεία οι αποδόσεις στους αποθηκευτικούς χώρους κινούνται στην περιοχή του 8,5% και 8,75%, ενώ 4,8 ευρώ ανά τ.μ. θεωρείται ένα προνομιακό μίσθωμα για ένα καλό ακίνητο.
Σύμφωνα με τον Γιάννη Ορφανό, συνιδρυτή της Arbitrage Real Estate, «η ενεργή διαχείριση των κόκκινων δανείων μέσα από την πώλησή τους σε διεθνή χρηματοοικονομικά κεφάλαια αποτελεί ευκαιρία για τα ανενεργά και παλιά βιομηχανικά και αποθηκευτικά ενυπόθηκα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης και της γης που επιτρέπει τη σχετική ανάπτυξη.
Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο στη Ναυτεμπορική.
