Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Κατά περίπου 395 εκατ. ευρώ αυξήθηκε η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα της Prodea Investments ΑΕΕΑΠ (πρώην Εθνική Πανγαία) το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους σε σχέση με το τέλος του 2018.
Ειδικότερα, την 30ή Ιουνίου 2019 το χαρτοφυλάκιο του ομίλου αποτελείτο από 373 εμπορικά ακίνητα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 1.317 χιλ. τ.μ., με εύλογη αξία 2.174 εκατ. ευρώ, ενώ στις 31/12/2018 είχε 349 εμπορικά ακίνητα εύλογης αξίας 1.779 εκατ. ευρώ. Ως αποτέλεσμα, o κύκλος εργασιών του ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2019 αυξήθηκε κατά 30,9% και ανήλθε σε 79,5 εκατ. ευρώ, έναντι 60,7 εκατ. το αντίστοιχο εξάμηνο του 2018.
Η εν λόγω αύξηση αποδίδεται κυρίως στην αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα της εταιρείας κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2018 και το πρώτο εξάμηνο του 2019.
Από το σύνολο των εσόδων, τα έσοδα από μισθώματα ήταν 65,998 εκατ. ευρώ (αυξήθηκαν 8,7%), ενώ τα έσοδα από ξενοδοχειακές και λοιπές υπηρεσίες ήταν 11,453 εκατ. ευρώ (έναντι μηδενικών εσόδων για την αντίστοιχη περίοδο του 2018), τα οποία προήλθαν από τις εταιρείες Aphrodite Hills Resort Limited και The Cyprus Tourism Development Public Company Limited (εταιρείες που εντάχθηκαν στον όμιλο εντός του πρώτου εξαμήνου του 2019).
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθαν σε 73,9 εκατ. ευρώ, έναντι κέρδους 29,7 εκατ. για το πρώτο εξάμηνο του 2018. Τα καθαρά κέρδη του ομίλου διαμορφώθηκαν σε 108,5 εκατ. ευρώ, έναντι 64,7 εκατ., τα κέρδη προ φόρων σε 123,1 εκατ. ευρώ, έναντι 70,6 εκατ. και τα λειτουργικά κέρδη σε 124,2 εκατ. ευρώ, έναντι 81,3 εκατ. πέρυσι. Η εσωτερική αξία (NAV) του ομίλου την 30ή Ιουνίου 2019 ανήλθε σε 1.314,3 εκατ. ευρώ ή 5,14 ευρώ ανά μετοχή, έναντι 1.286,6 εκατ. και 5,04 ευρώ ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2018.
Στο τέλος του εξαμήνου οι μακροχρόνιες δανειακές υποχρεώσεις του ομίλου Prodea ήταν 603 εκατ. ευρώ, σημαντικά αυξημένες σε σχέση με το τέλος του 2018 που ήταν 111,8 εκατ. ευρώ, και οι βραχυπρόθεσμες 260,3 εκατ. ευρώ, μειωμένες σε σχέση με ένα εξάμηνο πριν που ήταν 448,2 εκατ. ευρώ.
Όπως επισημαίνει η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ με αφορμή την εξαμηνιαία έκθεση, «οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας είναι θετικές για το 2019 και από την 1η Σεπτεμβρίου εξαλείφθηκαν πλήρως οι περιορισμοί στην κίνηση κεφαλαίων, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη στην ελληνική οικονομία και την προσέλκυση ξένων επενδύσεων. Η ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων και ιδιαίτερα εκείνων με αξιόλογα επενδυτικά χαρακτηριστικά αναμένεται να παρουσιάσει περαιτέρω αυξητικές τάσεις καθώς άμεσα επηρεάζεται από τις παραπάνω θετικές εξελίξεις.
Ο κύκλος εργασιών του ομίλου το 2019 αναμένεται να παρουσιάσει περαιτέρω αύξηση, κυρίως λόγω των νέων επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2019». Υπενθυμίζεται ότι η Prodea έχει αποφασίσει την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της με παραίτηση των υφιστάμενων μετόχων, διαδικασία που βρίσκεται στο αρχικό της στάδιο, με προοπτική να ολοκληρωθεί το πρώτο εξάμηνο του 2020.
