Σε επενδύσεις ύψους 120 εκατ. προχωρά άμεσα η Premia ΑΕΕΑΠ, έχοντας ήδη εξασφαλίσει την κάλυψη της Αύξησης του Μετοχικού της Κεφαλαίου (ΑΜΚ) ύψους 40 εκατ. η οποία είναι προγραμματισμένη για την επόμενη εβδομάδα.
Στο πλαίσιο της ΑΜΚ η Premia προσέλκυσε σημαντικά εγχώρια και διεθνή επιχειρηματικά σχήματα, ενώ με τη μόχλευση του κεφαλαίου που θα συγκεντρώσει ενισχύει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της με νέα ξενοδοχεία και φοιτητικές εστίες και με προοπτική να φτάσει σε αξία τα 650 εκατ. από τα 530 εκατ. σήμερα.
Η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε χθες την υπογραφή συμφωνίας για την εξαγορά ξενοδοχείου στις Κανάριες Νήσους (Ισπανία) 270 δωματίων, έναντι 64 εκατ., από τον όμιλο της NLTG (North Leisure Travel Group) με 20ετή μίσθωση και ετήσιο καθαρό μίσθωμα 4,65 εκατ. ευρώ (triple net rent). Η εξαγορά αυτή στον τουριστικό κλάδο με απόδοση (yield) 7,3% θα αυξήσει σημαντικά την κερδοφορία της. Η χρηματοδότησή της θα προέλθει από ελληνική τράπεζα.
Η NLTG με έδρα τη Στοκχόλμη έχει ηγετική παρουσία σε ολόκληρη τη Σκανδιναβία. Συνεργάζεται ήδη με την Premia σε δύο ξενοδοχειακές μονάδες σε Ρόδο και Κρήτη (η ΑΕΕΑΠ έχει την ιδιοκτησία των ξενοδοχείων και η σκανδιναβική εταιρία τα λειτουργεί) και συμμετέχει στο μετοχικό της κεφάλαιο με ποσοστό 9,6%, το οποίο θα αυξηθεί, έπειτα από την ΑΜΚ.
Ο πρόεδρος και βασικός μέτοχος της Premia, Ηλίας Γεωργιάδης (με ποσοστό 37,8%) εξηγώντας χθες τη στρατηγική και τις επόμενες κινήσεις της ΑΕΕΑΠ σημείωσε ότι βρίσκεται σε εξέλιξη διαπραγμάτευση για ένα ακόμα ξενοδοχείο σε ελληνικό νησί και πολλαπλασιάζονται οι επενδύσεις σε φοιτητικές εστίες.
Σύμφωνα με τον ίδιο η εξαγορά ξενοδοχείου στην Ισπανία «είναι ένα σημαντικό βήμα εκτός Ελλάδος. Δεν σημαίνει ότι θα κάνουμε πολλές κινήσεις στο εξωτερικό. Επικεντρωνόμαστε στην Ελλάδα. Ωστόσο, με δυνατούς εταίρους και μισθωτές είμαστε διατεθειμένοι να αναπτύξουμε δραστηριότητα και στο εξωτερικό».
Φέτος τον Σεπτέμβριο θα λειτουργήσουν τρεις νέες φοιτητικές εστίες, ιδιοκτησία της Premia, σε Βόλο (50 φοιτητικά διαμερίσματα) Λάρισα (58) και Ξάνθη (43) και ένα χρόνο μετά, σε Ρόδο (35) Βόλο (80) και Ξάνθη (35).
Ακόμη, έχει σχεδόν κλείσει δύο ακίνητα σε Πάτρα που θα τα μετατρέψει σε φοιτητικές εστίες (συνολικά 140 διαμερίσματα), αλλά και στην Αθήνα (περιοχή Καισαριανής με 100 διαμερίσματα). Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Premia, Κώστα Μαρκάζο, η απόδοση των φοιτητικών εστιών κινείται μεταξύ 6,5% και 7,5%.
Νέοι βασικοί επενδυτές
Αναφορικά με την ΑΜΚ και όπως ανακοινώθηκε χθες έχουν εκδηλώσει την πρόθεσή τους να συμμετέχουν ως νέοι βασικοί επενδυτές (anchor investors) οι, Γεώργιος Δασκαλάκης, με ποσό 5 εκατ. ευρώ (θα αποκτήσει ποσοστό περίπου 3,5%) η εταιρία συμφερόντων του Γιάννη Αντετοκούνμπο, GFI, με 3,3 εκατ. (2%) και η εταιρία συμμετοχών της οικογένειας Σκλαβενίτη, ANIKA, με 3 εκατ. ευρώ (2%).
Ο κ. Δασκαλάκης συνεργάζεται με τον κ. Γεωργιάδη και στα Ελληνικά Οινοποιεία, όπως και ο κ. Αντετοκούνμπο.
Ο σταρ του ΝΒΑ συμμετέχει επίσης και στην επένδυση της ΑΕΕΑΠ στο Village Park στην περιοχή του Ρέντη που θα μεταμορφωθεί πλήρως σε έναν νέο προορισμό. Ο όμιλος Σκλαβενίτη είναι μισθωτής σε ακίνητα της ΑΕΕΑΠ.
Οι υφιστάμενοι μέτοχοι έχουν δηλώσει την πρόθεση συμμετοχής τους στην ΑΜΚ ως εξής: Η Sterner Stenhus Greece του κ. Γεωργιάδη με 8 εκατ., η Fastighets AB Balder (μεγάλη σουηδική εταιρία ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων) με 12 εκατ., ο Petter Stordalen (μέσω εταιρείας του ομίλου της NLTG) με 6,5 εκατ. και η ΝΟΕ Μεταλλικές Κατασκευές με ποσό 500 χιλιάδες ευρώ. Όπως εκτιμάται έπειτα από την ΑΜΚ τα ποσοστά των τριών προαναφερόμενων μετόχων θα διαμορφωθούν σε 34%, 20% (από 16,3%) και 12%, ενώ η διασπορά θα κινηθεί περίπου στο 20%.
Όπως έχει ανακοινωθεί η τιμή της Αύξησης έχει καθοριστεί σε 1,30 ευρώ μετοχή με έκπτωση 38% έναντι της τελευταίας δημοσιευθείσας καθαρής εσωτερικής αξίας (NAV/μετοχή).
Τα ποσοστά που έχουν την πρόθεση να αγοράσουν οι βασικοί μεγάλοι μέτοχοι μπορεί να περιοριστούν (λίγο) προκειμένου να συμμετέχουν στην αύξηση που θα εξελιχθεί στις 21, 22 και 23 Ιουλίου και άλλοι μικροί μέτοχοι.
