Με όχημα την ενίσχυση της στεγαστικής πίστης, η Alpha Bank αποπειράται να δώσει απτές λύσεις για το στεγαστικό πρόβλημα με νέες πρωτοβουλίες και καινοτόμα χρηματοοικονομικά προϊόντα.
Οι νέες πρωτοβουλίες για τη στέγαση εκτείνονται σε δύο άξονες: την προσιτή στέγαση και την χρηματοοικονομική συμπερίληψη, ενώ παράλληλα η τράπεζα στηρίζει και την μικρομεσαία και περιφερειακή επιχειρηματικότητας. Όλα αυτά, σε συνεργασία με την UniCredit, αξιοποιώντας την τεχνογνωσία του πανευρωπαϊκού ομίλου σε όλα τα επίπεδα.
Ειδική μελέτη
Το πρώτο βήμα είναι η διεξαγωγή ειδικής μελέτης. Όπως ανακοίνωσε ο CEO της Alpha Bank, Βασίλης Ψάλτης, κατά τη συνάντησή με τον πρωθυπουργό, η τράπεζα εκπονεί ήδη μία μελέτη, η οποία θα βρίσκεται σύντομα στη διάθεση της πολιτείας και θα παρέχει ρεαλιστικές λύσεις για την ενίσχυση της προσφοράς και την αύξηση των διαθέσιμων στην αγορά κατοικιών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η Alpha Bank εκπονεί αυτή τη μελέτη ώστε να προτείνει βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες πολιτικές δράσεις για την ενίσχυση της προσιτότητας της στέγασης. Ειδικότερα, η μελέτη στοχεύει: α) να προσδιορίσει τους βασικούς παράγοντες που περιορίζουν την προσφορά και την προσιτότητα της στέγασης στην Ελλάδα, β) να διατυπώσει πρακτικές λύσεις για άμεσες και μακροπρόθεσμες πολιτικές βελτίωσης της λειτουργίας της αγοράς, γ) να παρουσιάσει στρατηγικές δράσεων για τη διοχέτευση του αχρησιμοποίητου αποθέματος κατοικιών σε χρήση και τέλος, δ) να διαμορφώσει το πλαίσιο για την προσέλκυση νέων στρατηγικών επενδύσεων στον τομέα της στέγασης.
Καινοτομία
Προς την κατεύθυνση άμβλυνσης του στεγαστικού προβλήματος κινείται και η επόμενη πρωτοβουλία. Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για την ανάπτυξη καινοτόμων χρηματοοικονομικών προϊόντων σε δύο επίπεδα: την προσφορά και τη ζήτηση κατοικίας. Συγκεκριμένα, τα νέα χρηματοοικονομικά προϊόντα θα αφορούν όλη τη γραμμή προσφοράς κατοικίας, από τους κατασκευαστές έως τους επενδυτές, ενώ το ίδιο μοτίβο θα ακολουθηθεί και για τη ζήτηση προσφέροντας νέα προϊόντα σε νοικοκυριά και τελικούς αγοραστές.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην πρωτοβουλία αυτή θα αξιοποιηθεί εκτενώς η τεχνογνωσία του ιταλικού ομίλου, καθώς ανάλογες πρωτοβουλίες έχουν ήδη υλοποιηθεί με επιτυχία από τη UniCredit στη Γερμανία και την Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, όπως το πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης στο Βερολίνο, μέσω της HVB και της GESOBAU για την ανάπτυξη προσιτών, διαγενεακών κατοικιών.
Σημειώνεται, εξάλλου, και σύμφωνα με προηγούμενο ρεπορτάζ της «Ν», ότι οι τελικές εγκρίσεις δανείων για το Σπίτι μου ΙΙ, ανέρχονται στις 7.600, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 25% των προεγκρίσεων, ενώ οι εκταμιεύσεις ανέρχονται μόνο στο 11% των συνολικών υπαγωγών. Παρ’ όλα τα θετικά μηνύματα για ολοκλήρωση του προγράμματος πριν την προκαθορισμένη, στην αγορά υπάρχει έντονος ο προβληματισμός ότι τα διαθέσιμα ακίνητα είναι δυσεύρετα.
Θα αξιοποιηθεί επίσης το εθνικό δίκτυο των ΕΛΤΑ, με δράσεις που περιλαμβάνουν, τα εξής:
• Στοχευμένες τραπεζικές λύσεις για μικρές επιχειρήσεις, ιδίως στον οικοτουρισμό και την τοπική παραγωγή.
• Προγράμματα χρηματοδοτικής μίσθωσης οχημάτων και εξοπλισμού σε ειδικούς τομείς της αγοράς (π.χ. τουριστικά βαν).
• Υπηρεσίες factoring μέσω της πλατφόρμας της FlexFin για μικρές επιχειρήσεις και επαγγελματίες που χρειάζονται σταθερό κεφάλαιο κίνησης.
• Καθοδήγηση και χρηματοοικονομική εκπαίδευση, τόσο για πελάτες όσο και για υπαλλήλους των ΕΛΤΑ, με στόχο την ενδυνάμωση του χρηματοοικονομικού εγγραμματισμού και της ευαισθητοποίησης σε θέματα κινδύνων.
