Αύξηση εσόδων κατά 79% και εκτίναξη της λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 109%, σε ενοποιημένη βάση, παρουσίασε το α’ τρίμηνο του έτους η Premia Properties, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2024.
Παράλληλα τα κέρδη προ φόρων κατέγραψαν τριψήφια άνοδο κατά 271% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο 2024, κυρίως ως αποτέλεσμα της αυξημένης λειτουργικής κερδοφορίας.
Τα υπόλοιπα βασικά χρηματοοικονομικά μεγέθη που ανακοίνωσε η εταιρεία για το α’ τρίμηνο του 2025 συνοψίζονται στα εξής:
- 68 ακίνητα και 494 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση από τον Όμιλο με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 526,5 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 6% σε σχέση με το τέλος του 2024. Επαρκής διασπορά χαρτοφυλακίου ως προς το είδος των ακινήτων και τους μισθωτές και ισχυροί δείκτες αποδοτικότητας με τη μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) να διαμορφώνεται σε 7,2% και τη μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WAULT) να ανέρχεται σε 9,7 έτη κατά την 31.3.2025.
- Συνέχιση υλοποίησης του επενδυτικού προγράμματος εντός του πρώτου τριμήνου 2025. Αποκτήθηκε το οινοποιείο Σεμέλη μαζί με τους αμπελώνες του, ακίνητο γραφείων στην Θεσσαλονίκη μισθωμένο στην Κτηματολόγιο ΑΕ καθώς και (2) ακόμη εμπορικά ακίνητα σε Θεσσαλονίκη (γραφείο προς ανακαίνιση και μίσθωση) και στην Αθήνα (εμπορικό ακίνητο μισθωμένο στη Σπανός Α.Ε.). Επίσης, στο πλαίσιο ενίσχυσης της παρουσίας της Εταιρείας στον κλάδο των φοιτητικών κατοικιών, αποκτήθηκε ακόμη ένα ακίνητο στην Λάρισα προς μετατροπή.
- Υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση με την Καθαρή Θέση του Ομίλου να διαμορφώνεται σε 201 εκατ. ευρώ, τον καθαρό δανεισμό σε 308 εκατ. ευρώ και το συνολικό ενεργητικό του Ομίλου να ανέρχεται σε 551 εκατ.
Οι προοπτικές για το 2025
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της εταιρείας, «οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας παραμένουν σταθερά θετικές, παρά τις προκλήσεις που δημιουργεί το διεθνές μακροοικονομικό περιβάλλον το οποίο παραμένει ρευστό εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας λόγω των εν εξελίξει πολέμων στην Ουκρανία και τη Μέση Ανατολή αλλά και τυχόν επιπτώσεων ως αποτέλεσμα της νέας πολιτικής κατάστασης στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η αποκλιμάκωση, κατά 175 μονάδες βάσης συνολικά, του επιτοκίου αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, με προσδοκία για περαιτέρω μειώσεις, η οποία επηρεάζει θετικά, τόσο την πορεία του Euribor και συνεπώς το κόστος δανεισμού του Ομίλου, όσο και τις φορολογικές του υποχρεώσεις».
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το περιβάλλον που διαμορφώνεται βασική προτεραιότητα της διοίκησης «παραμένει η συνεπής και αποτελεσματική υλοποίηση του business plan του Ομίλου. Η ολοκλήρωση σημαντικών επενδύσεων εντός του 2024 καθώς και νέες επενδύσεις που υλοποιήθηκαν το πρώτο τρίμηνο 2025 ή είναι σε εξέλιξη, αναμένεται να ενισχύσουν ουσιαστικά τις οικονομικές επιδόσεις του ομίλου. Η εκτίμηση για συνολικά ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 34 εκατ. και 35 εκατ. ευρώ και λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) του Ομίλου μεταξύ 22 εκατ. εκατ. και 23 εκατ. για το 2025, παραμένει αμετάβλητη».
Η διοίκηση επιδιώκει τη συνέχιση της αναπτυξιακής πορείας της PREMIA και στο πλαίσιο αυτό – όπως τονίζεται – «εργάζεται εντατικά στους ακόλουθους άξονες: πρώτον, στον εντοπισμό του κατάλληλου pipeline επενδύσεων το οποίο να συνάδει με τη στρατηγική και απαιτούμενες αποδόσεις και δεύτερον, στην εξασφάλιση των απαραίτητων πόρων που θα χρηματοδοτήσουν το πλάνο ανάπτυξης. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η πρόσφατη απόφαση για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας έως του ποσού των 40 εκατ. ευρώ με σκοπό τη συνέχιση της ανάπτυξης και την ενίσχυση των μεγεθών της».
Σε κάθε περίπτωση, η εταιρεία δηλώνει ότι παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα και συνθήκες που διαμορφώνονται ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές στη στρατηγική της.
