ΑΦΙΕΡΩΜΑ

Ασφάλιση Κατοικίας

Συμβουλές για σωστή και οικονομική ασφάλιση πυρός

Παρασκευή, 21 Νοεμβρίου 2014 16:03
UPD:18:19
SHUTTERSTOCK

Αν έχετε χρηματοδοτήσει την αγορά του ακινήτου σας με στεγαστικό δάνειο, η εμπλοκή σας με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πυρός (το οποίο πρέπει να περιλαμβάνει και κάλυψη για σεισμό) θεωρείται βέβαιη καθώς είναι υποχρεωτική από το νόμο.

A- A A+

«Έχω ασφαλίσει το σπίτι μου για πυρκαγιά». Πόσο συχνά χρησιμοποιούμε αυτή την έκφραση; Κι όμως, από τεχνικής απόψεως, η φράση δεν είναι σωστή. Διότι η πυρκαγιά, προϋποθέτει φλόγα. Όμως, η ζημιά στο ακίνητό μας μπορεί να προκληθεί και από άλλους λόγους: από καπνό, από βραχυκύκλωμα ή έκρηξη. Δεν είναι απαραίτητο ότι θα υπάρξει φλόγα. Τώρα αν αναρωτιέστε γιατί θα πρέπει να σας αφορούν όλες αυτές οι λεπτομέρειες, υπάρχει απάντηση. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια πυρός δεν σας ασφαλίζουν κατά παντός κινδύνου. Δεν υπάρχουν τέτοια συμβόλαια στην αγορά διότι αν υπήρχαν το κόστος τους θα ήταν απαγορευτικό. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια πυρός περιγράφουν μια προς μία τις καλύψεις που σας εξασφαλίζουν και γιʼ αυτό προϋποθέτουν σωστή και προσεκτική ανάγνωση.

Ειδικά αν έχετε χρηματοδοτήσει την αγορά του ακινήτου σας με στεγαστικό δάνειο, η εμπλοκή σας με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πυρός (το οποίο πρέπει να περιλαμβάνει και κάλυψη για σεισμό) θεωρείται βέβαιη καθώς είναι υποχρεωτική από το νόμο. Εννοείται ότι δεν είναι υποχρεωτικό να υπογράψετε με την ασφαλιστική εταιρεία που θα επιλέξει η τράπεζα (αναλυτικές λεπτομέρειες για το ζήτημα μπορείτε να βρείτε στο αντίστοιχο άρθρο του αφιερώματος).

Η μόνη υποχρέωση είναι να είναι το σπίτι ασφαλισμένο. Θα πρέπει να προσέξετε και κάτι ακόμη: Εφόσον υπάρχει στεγαστικό δάνειο, αυτό που ενδιαφέρει την τράπεζα είναι το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο τουλάχιστον για το ύψος του στεγαστικού δανείου. Και αυτό διότι η τράπεζα, σε περίπτωση ζημιάς είναι ο πρώτος δικαιούχος. Εσάς σας ενδιαφέρει το σπίτι να είναι ασφαλισμένο σωστά. Και σωστή ασφάλιση είναι αυτή που γίνεται στο κατασκευαστικό κόστος. Φανταστείτε να γίνει το κακό, το σπίτι να είναι ασφαλισμένο για το ύψος του στεγαστικού δανείου και το στεγαστικό δάνειο να αντιστοιχεί στο 70% της κατασκευαστικής αξίας του ακινήτου. Η τράπεζα θα πάρει τα χρήματά της και εσείς θα μείνετε χωρίς ακίνητο.

Υπάρχουν δεκάδες καλύψεις που μπορεί να περιλαμβάνονται σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Καλύψεις τις οποίες δεν μπορούμε καν να σκεφτούμε. Χαρακτηριστικό παράδειγμα; Θα πρέπει να ξεκαθαρίσουμε αν το συμβόλαιό μας καλύπτει τις ζημιές που γίνονται εξωτερικά του σπιτιού. Τι υπάρχει έξω από το σπίτι; Μόνο οι τέντες και οι εξωτερικές μονάδες των κλιματιστικών, αν υποστούν ζημιά χρειάζονται χιλιάδες ευρώ για να αντικατασταθούν. Άρα, είναι προτιμότερο να είστε καλυμμένοι παρά να μην είστε.

Άλλη μια χρήσιμη συμβουλή από τους ειδικούς. Το πιο πιθανό είναι ότι θέλετε να ασφαλίσετε το διαμέρισμά σας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία και η πολυκατοικία έχει κοινόχρηστους χώρους. Υπό φυσιολογικές συνθήκες, θα έπρεπε η προστασία των χώρων αυτών να έχει γίνει από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας και η δαπάνη να επιμερίζεται στους ιδιοκτήτες μέσα από τα κοινόχρηστα. Ωστόσο, οικονομική κατάσταση στην οποία βρίσκονται τα τελευταία χρόνια οι πολυκατοικίες έχουν επηρεάσει και το συγκεκριμένο θέμα. Τα συμβόλαια μένουν απλήρωτα και οι ιδιοκτήτες ακάλυπτοι. Έτσι, αν γίνει η ζημιά, ο καθένας καλείται να βάλει το χέρι στην τσέπη ανάλογα με το ποσοστό του στα κοινόχρηστα. Πώς αποφεύγεται αυτός ο κίνδυνος; Με το ενσωματώσει κάποιος στο ατομικό του συμβόλαιο και κάλυψη για του κοινόχρηστους χώρους.

Μπορεί στο συμβόλαιό σας να εντοπίσετε καλύψεις τις οποίες θα θεωρήσετε παντελώς άχρηστες. Παράδειγμα; Η ζημιά που μπορεί να προκληθεί από πτώση αεροσκάφους. Όσο απίθανο και αν θεωρείται ότι μπορεί να συμβεί κάτι τέτοιο, δεν έχει νόημα να ζητήσετε εξαίρεση της κάλυψης. Πολύ απλά διότι η συμμετοχή αυτών των καλύψεων στη διαμόρφωση του ασφαλίστρου είναι σχεδόν μηδενική.

Χρησιμοποιήστε τα πλήκτρα ← → για να πλοηγηθείτε
διαβάστε επίσης

    ΑΦΙΕΡΩΜΑ Ασφάλιση Κατοικίας