Περαιτέρω ενίσχυση των οικονομικών επιδόσεών της αναμένει το 2025 η Premia ΑΕΕΑΠ, έπειτα από τις νέες επενδύσεις που έχει ολοκληρώσει ή βρίσκονται σε εξέλιξη.
Το πρώτο τρίμηνο έκλεισε για την Premia με 68 ακίνητα υπό διαχείριση, συνολικής αξίας 526,5 εκατ., αυξημένη 6% σε σχέση με το τέλος του 2024, με τη μικτή απόδοση του χαρτοφυλακίου της (gross yield) να διαμορφώνεται σε 7,2% και τη μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WAULT) 9,7 έτη.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της ΑΕΕΑΠ η εκτίμηση για συνολικά ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 34 εκατ. και 35 εκατ. (από 22,4 εκατ. πέρυσι) και λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) 22 εκατ. – 23 εκατ. (από 14,1 εκατ.) για το 2025, παραμένει αμετάβλητη.
Όπως σημειώνεται επίσης από τη διοίκηση της Premia με επικεφαλής τον διευθύνοντα σύμβουλο, Κώστα Μαρκάζο, σημαντική εξέλιξη για την κτηματαγορά και ειδικότερα τις ΑΕΕΑΠ αποτελεί η αποκλιμάκωση, κατά 175 μονάδες βάσης συνολικά, του επιτοκίου αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, με προσδοκία για περαιτέρω μειώσεις, η οποία επηρεάζει θετικά την πορεία του Euribor και συνεπώς το κόστος δανεισμού του Ομίλου και τις φορολογικές του υποχρεώσεις.
Για την συνέχιση της ανάπτυξης και την ενίσχυση των μεγεθών της η Premia έχει αποφασίσει αύξηση κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ η οποία θα εξελιχθεί τις επόμενες εβδομάδες.
Ως προς τα ακίνητα που στοχεύει οι φοιτητικές κατοικίες αποτελούν βασική κατηγορία. Την εβδομάδα που μόλις πέρασε η Premia πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της ακόμα ένα ακίνητο το οποίο προορίζει για φοιτητική εστία. Πρόκειται για πολυώροφο κτίριο επτά επιπέδων, συνολικής δομημένης επιφάνειας 3.075 τ.μ., επί οικοπέδου 528 τ.μ., στο πολεοδομικό κέντρο του Βόλου. Το απέκτησε έναντι τιμήματος 1,7 εκατ. ευρώ, έπειτα από πλειοδοτικό διαγωνισμό (e-auction) που διενήργησε η Εταιρία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Προηγήθηκε η αγορά ενός ακόμα ακινήτου στη Λάρισα το οποίο επίσης προορίζεται για φοιτητική εστία.
Κατά το πρώτο τρίμηνο η εν λόγω ΑΕΕΑΠ αύξησε τα έσοδά της 79% στα 8,2 εκατ., τη λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) 109% στα 4,9 εκατ. και τα κέρδη προ φόρων 271%, στα 2,9 εκατ. ευρώ.
Στο τέλος Μαρτίου ο συνολικός δανεισμός της ήταν 323,2 εκατ. από 310,3 εκατ. στο τέλος του 2024 και ο καθαρός 308,5 εκατ. με το ενεργητικό της στα 551 εκατ. ευρώ.
Στις νέες επενδύσεις της τους πρώτους μήνες του έτους περιλαμβάνεται το οινοποιείο Σεμέλη μαζί με τους αμπελώνες του, ακίνητο γραφείων στην Θεσσαλονίκη μισθωμένο στην Ελληνικό Κτηματολόγιο καθώς και 2 ακόμη εμπορικά ακίνητα σε Θεσσαλονίκη (γραφείο προς ανακαίνιση και μίσθωση) και στην Αθήνα (εμπορικό ακίνητο μισθωμένο στη Σπανός Α.Ε.).
