Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Από τρία σωματεία του υπουργείου Πολιτισμού και τους εκπροσώπους της «Ευρείας Επιτροπής Υπεράσπισης του Ελληνικού» κατατέθηκε η πρώτη «νέας γενιάς» προσφυγή κατά της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό, γεγονός που το πιθανότερο είναι να αποτελέσει αιτία καθυστερήσεων.
Η παραπάνω εξέλιξη δεν ήρθε σαν κεραυνός εν αιθρία. Προφανώς δεν είναι τυχαίο ότι ανάμεσα στις αναβλητικές αιρέσεις που έχει θέσει η Lamda Development, προκειμένου να δώσει την προκαταβολή και να ξεκινήσει το έργο, είναι η δικαστική ωρίμανση του ακινήτου. Να μην υπάρχουν δηλαδή εκκρεμείς αιτήσεις ακύρωσης οποιασδήποτε διοικητικής πράξης που σχετίζεται με τις Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) που αφορούν την πολεοδομική και ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου.
Κοινόχρηστοι χώροι
Σημειώνεται ότι από το 2014 έχουν απορριφθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) όλες οι αιτήσεις ακύρωσης που είχαν στραφεί κατά των αποφάσεων της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (ΔΕΑΑ) που οδήγησαν στη διενέργεια του διαγωνισμού για την ανάθεση του Ελληνικού. Αυτή τη στιγμή, εκτός της αίτησης ακύρωσης «νέας γενιάς», εκκρεμεί η αίτηση ακύρωσης του Δήμου Αλίμου κατά του Κανονισμού για τους κοινόχρηστους χώρους.
Η αίτηση ακύρωσης και η αίτηση αναστολής που κατέθεσαν την 1η Νοεμβρίου 2019 στο ΣτΕ ο Ενιαίος Σύλλογος Υπαλλήλων Υπουργείου Πολιτισμού Αττικής, Στερεάς και Νήσων, η Πανελλήνια Ένωση Συντηρητών Αρχαιοτήτων (ΠΕΣΑ) και ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχαιολόγων (ΣΕΑ) σε συνεργασία με την προαναφερόμενη επιτροπή, αφορά την ΚΥΑ πολεοδόμησης. Συγκεκριμένα στρέφεται κατά του πέμπτου άρθρου της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου (Α’ 145/30.9.2019) και κατά της ερειδόμενης σε αυτήν Κοινής Υπουργικής Απόφασης έγκρισης πολεοδομικών μελετών του Ελληνικού (Β’ 3687/3.10.2019).
Όπως αναφέρουν τα σωματεία του υπουργείου Πολιτισμού προσέφυγαν κατά των παραπάνω αποφάσεων γιατί βάσει αυτών «οι κοινόχρηστοι χώροι του Ελληνικού, οι οποίοι αποτελούν δημόσια περιουσία που τελεί εκτός πάσης συναλλαγής, αντί να αποδοθούν σε κοινή χρήση, όπως μέχρι τώρα οριζόταν ακόμη και στην ειδική νομοθεσία για το Ελληνικό, αμέσως με την έκδοση της ΚΥΑ πολεοδομικών μελετών παραμένουν στη διοίκηση και διαχείριση της εταιρείας Ελληνικό Α.Ε. η οποία θα είναι υπεύθυνη για τη λειτουργία τους έως την παράδοσή τους στον Φορέα Διαχείρισης Κοινοχρήστων Χώρων, οπότε και περιέρχονται σε κοινή χρήση. Καθώς δεν υπάρχει καμία αναφορά σε σχέση με τον χρονικό ορίζοντα αυτής της διαδικασίας, εύλογα συνάγεται το συμπέρασμα ότι αναβάλλεται επ’ αόριστον και χωρίς κανέναν χρονικό ή άλλο όρο ή περιορισμό η απόδοση των κοινόχρηστων χώρων σε κοινή χρήση. Η μεταβίβαση και απόδοσή τους επαφίενται στην απόλυτη και ανέλεγκτη διακριτική ευχέρεια της πωλούμενης εταιρείας ‘’Ελληνικό Α.Ε.’’ και αμέσως μετά την ολοκλήρωση της μεταβίβασης του συνόλου των μετοχών της στην αγοράστρια ιδιωτική ανώνυμη εταιρεία Hellinikon Global και την εγγυήτρια αυτής Lamda Development».
Εκκρεμότητες
Αναφορικά με τις υπόλοιπες εκκρεμότητες η σοβαρότερη (και βασικότερη για την πρόκληση καθυστερήσεων) είναι η διαγωνιστική διαδικασία επιλογής αναδόχου για την άδεια καζίνο και την επένδυση του 1 δισ. ευρώ για τη δημιουργία του Integrated Resort Casino (IRC) στο Ελληνικό. Πρακτικά το διάστημα που είναι αναγκαίο για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού συνδέεται και εξαρτάται από το αν θα γίνουν προσφυγές, καθώς για την εξέτασή τους απαιτούνται στην καλύτερη περίπτωση δύο με τρεις μήνες. Εφόσον δεν γίνουν προσφυγές η διαδικασία δύναται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του χρόνου, αρχές του επόμενου. Αν γίνουν (το πιο πιθανό σενάριο) τότε θα φθάσουμε στην άνοιξη για να μάθουμε τον ανάδοχο, ίσως και στο καλοκαίρι.
Σε καλό δρόμο βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, η συζήτηση μεταξύ των αρμόδιων παραγόντων προκειμένου να κατατεθεί νομοθετική ρύθμιση για το πώς θα μεταβιβαστούν τα κτήρια που έχει μέσα η έκταση του πρώην αεροδρομίου και το πώς θα διευθετηθεί το θέμα των κατεδαφίσεων, ενέργειες που άπτονται της ιδιοκτησιακής ωρίμανσης του ακινήτου (η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών και η μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου). Ο στόχος είναι αυτή η εκκρεμότητα να κλείσει έως το τέλος του έτους.
