Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Η πρώτη (αναμενόμενη) παράταση της προθεσμίας για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών για το Integrated Resort Casino – IRC στην ανάπτυξη του Ελληνικού ανακοινώθηκε χθες από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου (ΕΕΠΠ) και ενώ οι διεθνείς κολοσσοί – επιχειρήσεις καζίνο, Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming, Hard Rock και Genting βρίσκονται εντός του «παιχνιδιού» της διεκδίκησης της άδειας, με την τελευταία μάλιστα να έχει καταθέσει και την πρώτη προσφυγή.
Η νέα προθεσμία για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών είναι 31η Μαΐου (αντί τις 22ας Απριλίου). Η μετάθεση της ημερομηνίας σχετίζεται με τις εκκρεμότητες για την πολεοδόμηση της έκτασης του παλιού αεροδρομίου, δηλαδή τις σχετικές Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) καθώς και τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) η οποία βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 14 Μαΐου. Για να ολοκληρωθούν οι θεσμικές αυτές διαδικασίες (ΚΥΑ και ΜΠΕ) θα χρειασθούν, πάντως, αρκετοί μήνες καθώς εμπλέκονται πολλές υπηρεσίες.
Υπενθυμίζεται ότι η διαδικασία που βρίσκεται σε εξέλιξη για το IRC ουσιαστικά είναι διπλή. Ο επενδυτής θα καταθέσει την προσφορά του για την Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ), ωστόσο παράλληλα θα πρέπει να συμφωνήσει με τη Lamda Development, που θα αναλάβει το έργο συνολικά της αξιοποίησης του Ελληνικού, για τον σχεδιασμό του IRC, δηλαδή το Σχέδιο Σύμβασης Ακινήτου. Για το Σχέδιο Σύμβασης Ακινήτου είναι αναγκαίο να έχουν καταλήξει οι ΜΠΕ και ΚΥΑ.
Απαισιοδοξία
Όπως εκτιμάται, η πρώτη αυτή παράταση που δόθηκε θα είναι μια από τις πολλές. Ακόμα και οι πιο αισιόδοξες εκτιμήσεις δεν «βλέπουν» ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο, όπως και επίλυση όλων των υπόλοιπων προβλημάτων ώστε να αρθούν οι αναβλητικές αιρέσεις, στις οποίες συμπεριλαμβάνονται οι ΚΥΑ και ΜΠΕ, πριν από το τέλος της τρέχουσας οικονομικής χρήσης.
Στο νδιαγωνισμό της ΕΕΕΠ για το καζίνο υπήρξε και η πρώτη προσφυγή στην Αρχή Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών (ΑΕΠΠ) από τη μαλαισιανών συμφερόντων Genting. Η τελευταία κατέθεσε ασφαλιστικά μέτρα για να παγώσει τη διαδικασία, που όμως δεν έγιναν δεκτά από την ΑΕΠΠ. Η αρχή στη συνέχεια θα εξετάσει τα δεδομένα για να αποφανθεί τελικά επί της ουσίας της προσφυγής. Η Genting, που κατά τα άλλα συμμετέχει κανονικά στη διαγωνιστική διαδικασία, αντιδρά στον όρο που δεν επιτρέπει τη συμμετοχή στον διαγωνισμό εταιρειών με έδρα χώρα που δεν περιλαμβάνεται σε αυτές που συνεργάζονται φορολογικά με την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Η εκτίμηση είναι πως το εμπόδιο αυτό μπορεί να ξεπεραστεί, ώστε η μαλαισιανή εταιρεία να μη βγει εκτός του διαγωνισμού. Πληροφορίες αναφέρουν πως τόσο η Genting όσο και οι τρεις αμερικανικές προαναφερόμενες εταιρείες είναι δραστήριες στο πλαίσιο του εν εξελίξει διαγωνισμού για το καζίνο στο Ελληνικό, συγκροτούν τις ομάδες τους και θέτουν διαρκώς διευκρινιστικά ερωτήματα.
Παράλληλα με την παράταση της προθεσμίας για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών, παρατάθηκε και η καταληκτική ημερομηνία υποβολής σχολίων επί των όρων του Σχεδίου της Σύμβασης Παραχώρησης και επί των όρων του Σχεδίου της Σύμβασης Ακινήτου έως και τη 19η Απριλίου 2019.
Το σχέδιο της Lamda
Με βάση τις ΚΥΑ και την ΜΠΕ και σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, όπως περιγράφεται στην «Εφαρμογή Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά – Τεύχος Ανάλυσης για κάθε ζώνη ανάπτυξης», το Integrated Casino Resort θα αναπτυχθεί σε τμήμα της «Γειτονιάς τουρισμού – αναψυχής και επιχειρηματικού πάρκου» (με την κωδική ονομασία Α-Α1), συνολικής επιφάνειας 634.144 τ.μ.
Η Ζώνη Ανάπτυξης A-Α1 οριοθετείται νότια από το γκολφ Γλυφάδας, δυτικά και ανατολικά από περιοχές κατοικίας του Δήμου Γλυφάδας. Ο σχεδιασμός της Lamda περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός ψηλού κτηρίου ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 200 μέτρα από τη στάθμη της θάλασσας και πρόσωπο επί της Λ. Ποσειδώνος.
Η κατασκευή του ICR έχει περιληφθεί στην πρώτη φάση της ανάπτυξης του Ελληνικού (έτη 1-5) μαζί με τα έργα που θα γίνουν στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά, στη χερσαία ζώνη της οποίας προβλέπεται να χωροθετηθούν ξενοδοχείο, αθλητικές εγκαταστάσεις / ιστιοπλοϊκός όμιλος, εμπορικά καταστήματα, χρήσεις αναψυχής και χώροι στάθμευσης. Την ίδια περίοδο, μεταξύ άλλων, θα κατασκευαστεί το ενυδρείο και άλλες υποδομές (συνολικά το 12,5% των προτεινόμενων αναπτύξεων).
